Haus T6 em Santa Maria da Feira mit 180 m²

Gebäude mit 2 unabhängigen Wohneinheiten | Santa Maria de Lamas

Eine attraktive Gelegenheit in Santa Maria de Lamas, im Ortsteil Lagoinha: ein Gebäude mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, mit 180 m² privater Bruttowohnfläche und Außenbereich.

Eine vielseitige Immobilie, die sowohl für größere Familien als auch für Interessenten an einer Immobilieninvestition interessant ist.

Zwei unabhängige Wohneinheiten

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen:

• Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer;
• Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 180 m² private Bruttowohnfläche und bietet die Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten innerhalb desselben Gebäudes zu nutzen.

Diese Aufteilung ist besonders interessant für größere Familien, für Familien, die zwei Generationen in unmittelbarer Nähe zusammenbringen möchten, oder für diejenigen, die eine Etage selbst nutzen und die andere vermieten möchten.

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lagoinha und profitiert von der Nähe zu zahlreichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

• Grundschule Santa Maria de Lamas – ca. 130 m;
• Kindergarten Santa Maria de Lamas – ca. 400 m;
• Metzgerei Talho Pessegueiro – ca. 250 m;
• Café Regadas – ca. 400 m;
• Supermärkte Intermarché, Auchan und Continente Bom Dia – im Gebiet von Santa Maria de Lamas;
• Bushaltestellen in der Nähe.

Eine praktische Lage mit Geschäften, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Entfernung.

Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dank ihrer Aufteilung und Eigenschaften bietet diese Immobilie verschiedene Möglichkeiten:

• Größere Familien: zwei Wohneinheiten im selben Gebäude mit mehr Unabhängigkeit und Privatsphäre;
• Zwei Generationen: eine ideale Lösung für Eltern und Kinder oder andere Familienmitglieder, die nahe beieinander wohnen möchten;
• Eigennutzung und Mieteinnahmen: die Möglichkeit, eine Etage selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten;
• Immobilieninvestition: eine Immobilie mit Potenzial für verschiedene Wohnnutzungen.

Dokumentations- und Rechtslage

Da die Immobilie aus der Zeit vor 1951 stammt, läuft derzeit das Verfahren zur Ausstellung der Bescheinigung über die Befreiung von der Nutzungsgenehmigung. Die unmittelbare Beurkundung des Kaufvertrags muss im Rahmen des portugiesischen Simplex Urbanístico erfolgen, vorbehaltlich der Erfüllung der geltenden gesetzlichen Voraussetzungen.

Eine Gelegenheit in Santa Maria de Lamas

Im Ortsteil Lagoinha gelegen, zeichnet sich diese Immobilie durch zwei Wohneinheiten, 180 m² private Bruttowohnfläche, einen Außenbereich und die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen aus.

Ob für eine Familie, die Platz und Unabhängigkeit sucht, oder für einen Investor – diese Immobilie könnte genau die richtige Gelegenheit sein.

Kaufpreis: 249.000 €

Die genannten Nutzungsmöglichkeiten und Vermietungsperspektiven sind unverbindlich und unterliegen der Prüfung der geltenden bauplanungsrechtlichen, grundbuchlichen und gesetzlichen Bestimmungen. Das Gebäude befindet sich im Alleineigentum und ist nicht in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt.