Haus T7 em Albergaria-a-Velha mit 3+ Parkplätzen

Charaktervolle Immobilie mit 7 Schlafzimmern, 414 m² Wohnfläche und 4.330 m² Grundstück | Sobreiro, Albergaria-a-Velha

Manche Immobilien beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihren besonderen Charakter. Diese Immobilie vereint beides.

In Largo de S. Gonçalo in Sobreiro, Albergaria-a-Velha, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie mit 7 Schlafzimmern, 414 m² Nutz-/Wohnfläche, 640 m² Bruttofläche und einem großzügigen Grundstück von 4.330 m². Eine seltene Kombination aus großzügigen Innenräumen, weitläufigem Außenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt 27 Räumen, 7 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und Stellplätzen für 3 oder mehr Fahrzeuge eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein großzügiges Zuhause als Hauptwohnsitz suchen. Gleichzeitig bietet sie interessante Möglichkeiten für die Entwicklung eines Investitions- oder Tourismusprojekts.

Ein Haus mit Charakter und unverwechselbarer Identität

Im Inneren sind zahlreiche architektonische Details erhalten geblieben, die der Immobilie ihren ganz besonderen Charme verleihen: Holzböden, holzverkleidete Decken, traditionelle portugiesische Fliesen sowie eine großzügige Innentreppe mit einem eindrucksvollen Buntglasfenster schaffen ein klassisches, warmes und authentisches Ambiente.

Die verschiedenen Wohn- und Aufenthaltsbereiche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich hervorragend an die Bedürfnisse einer großen Familie anpassen.

Ob großzügige Gesellschaftsräume, Homeoffice, Arbeitszimmer, Bibliothek, Spielzimmer oder private Rückzugsbereiche – die vorhandenen Flächen ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Die verglaste Veranda mit viel natürlichem Tageslicht und direktem Bezug zum Außenbereich bietet einen zusätzlichen, besonders angenehmen und vielseitig nutzbaren Raum.

Aufgrund der Größe und der bestehenden Raumaufteilung lässt sich zudem eine Neugestaltung der Innenbereiche prüfen, bei der die charakteristischen architektonischen Elemente erhalten und gleichzeitig an ein neues Wohn- oder Nutzungskonzept angepasst werden können.

Großzügiges Grundstück mit 4.330 m²

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige Außenbereich.

Das 4.330 m² große Grundstück bietet für eine Immobilie dieser Größenordnung außergewöhnlich viel Platz, zusätzliche Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung verschiedener Außenbereiche.

Vorbehaltlich der entsprechenden Machbarkeitsprüfung und erforderlichen Genehmigungen können beispielsweise angelegte Gärten, ein Swimmingpool, Freizeitbereiche, Sportanlagen oder weitere ergänzende Einrichtungen in Betracht gezogen werden – abgestimmt auf das jeweilige Nutzungskonzept.

Familienwohnsitz oder Investitionsprojekt

Dank ihrer Größe, Aufteilung und Lage eignet sich diese Immobilie für unterschiedliche Käuferprofile.

Als Hauptwohnsitz bietet sie großzügige Wohnbereiche, zahlreiche Zimmer, weitläufige Außenflächen und die Möglichkeit, ein außergewöhnliches und individuelles Familienanwesen zu gestalten.

Aus Investitionssicht eröffnet die Kombination aus 640 m² Bruttofläche, einem 4.330 m² großen Grundstück und der Lage interessante Perspektiven für die Prüfung verschiedener Beherbergungs- oder Tourismuskonzepte – beispielsweise als Gästehaus, touristische Unterkunft oder individuelles Boutique-Hospitality-Konzept.

Jede Nutzungsänderung, Erweiterung, Installation zusätzlicher Einrichtungen oder Entwicklung eines touristischen Projekts setzt selbstverständlich die Prüfung der jeweiligen baurechtlichen und städtebaulichen Zulässigkeit sowie die erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Lizenzen voraus.

Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in Sobreiro, Albergaria-a-Velha, in einer ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umgebung. Gleichzeitig sind Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und die wichtigsten Verkehrsverbindungen der Region gut erreichbar.

Die nahe gelegene Autobahn A25 ermöglicht schnelle Verbindungen auf der Strecke Aveiro–Viseu und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Autobahn A1 mit direkten Verbindungen in Richtung Porto, Coimbra und in weitere Regionen Portugals.

Eine interessante Lage für alle, die mehr Platz und Ruhe suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Städte verzichten zu wollen.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick

• Immobilie mit 7 Schlafzimmern
  
• 414 m² Nutz-/Wohnfläche
  
• 640 m² Bruttofläche
  
• 4.330 m² Grundstück
  
• 27 Räume
  
• 7 Schlafzimmer
  
• 3 Badezimmer
  
• 3 Gebäudeseiten / Ausrichtungen
  
• Freier, unverbaubar wirkender Ausblick
  
• Stellplätze für 3 oder mehr Fahrzeuge
  
• Großzügige Innenräume
  
• Verglaste Veranda
  
• Charakteristische architektonische Details
  
• Weitläufiger Außenbereich
  
• Potenzial als Hauptwohnsitz oder Investitionsprojekt*
  

Eine außergewöhnliche Immobilie, die sich durch ihre Größe, ihren Charakter und vor allem durch die vielfältigen Möglichkeiten auszeichnet, die sie bietet.

Wenn Sie eine großzügige Immobilie in Albergaria-a-Velha mit mehr als 4.000 m² Grundstück und ausreichend Raum für die Umsetzung eines individuellen Projekts suchen, ist dieses Angebot definitiv eine Besichtigung wert.

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