Haus T7 em Gouveia mit 309 m²

EINMALIGE GELEGENHEIT — Immobilienensemble in Nespereira, Gouveia | 35.000 EUR

Zum Verkauf steht ein interessantes Ensemble aus drei angrenzenden Immobilien im malerischen Ort Nespereira, Gemeinde Gouveia, Distrikt Guarda — ideal als Investition, Renovierungsprojekt oder für ein Wohn- bzw. Tourismusprojekt.

Lage: Largo do Pipo und Rua do Caramelo/Rua da Bica, Nespereira, Gouveia

Details zur Hauptimmobilie (Largo do Pipo, Nr. 5):

• Traditionelles Granit-Steinhaus mit 3 Etagen und T4-Aufteilung
• 127 m² private Bruttogeschossfläche auf einem 61 m² großen Grundstück
• Balkone aus Schmiedeeisen im ersten und zweiten Obergeschoss, Holzfenster und Ziegeldach
• Granitquaderfassade, typisch für die Architektur der Beira Alta

Zusätzliche Immobilien im Angebot:

• Anbau/Gebäude am Largo do Pipo Nr. 5-A: 4 Etagen, T2-Aufteilung, 150 m² private Bruttogeschossfläche auf einem 148 m² großen Grundstück
• Gebäude in der Rua do Caramelo/Rua da Bica: 1 Etage, T1-Aufteilung, 32 m²

Steuerliche und grundbuchliche Situation:

• Drei eigenständige Steuerartikel (Nr. 159, 160 und 543), alle bei der portugiesischen Steuerbehörde ordnungsgemäß erfasst
• Der gemeinsame steuerliche Immobilienwert liegt über 35.000 EUR — der Verkaufspreis liegt unter diesem Gesamtwert.

Ideal für:

• Städtische Sanierung, gegebenenfalls mit Fördermöglichkeiten für die Wiederherstellung historischer Dörfer
• Investition mit Wertsteigerungspotenzial durch erhaltene Granitarchitektur
• Ländliches Tourismusprojekt, beispielsweise Gästehaus oder Ferienunterkunft
• Zweitwohnsitz in einer ruhigen Bergdorf-Umgebung

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Details dieser Gelegenheit kennenzulernen.