Sonstiges - Gewerbe em Aveiro mit 3+ Parkplätzen

Eine etablierte Adresse in der Stadt, die eine einzigartige Gelegenheit bietet, den bestehenden Geschäftsbetrieb fortzuführen.

Mit einer bebauten Fläche von rund 520 m² handelt es sich um ein vollständig geschlossenes Objekt – derzeit als Diskothek bzw. Nachtlokal genutzt –, das jahrelang eine feste Größe im Nachtleben der Stadt war.

Die Lage in einer ruhigen, friedlichen Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zum Industriegebiet schafft eine besonders attraktive Kombination für diese Art von Geschäft: Nähe zu einem wichtigen Arbeits- und Pendlerzentrum, gute Erreichbarkeit und ein diskretes, geschütztes Umfeld.

Ein wesentlicher Pluspunkt ist der direkt auf dem Grundstück vorhandene Parkplatz; dies bietet einen klaren Vorteil für den laufenden Betrieb und erhöht den Komfort für die Gäste.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Beibehaltung der aktuellen Nutzung und die Fortführung des Geschäfts. Dem künftigen Eigentümer steht es offen, das Objekt zu sanieren, zu renovieren oder ein völlig neues Konzept zu entwickeln – an einem Ort, der bereits über eine Geschichte und einen hohen Bekanntheitsgrad in der Stadt verfügt.

Neben der aktuellen Nutzung bietet das Anwesen auch interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung. Es besteht die Möglichkeit, eine Umnutzung des Bestandsgebäudes zu Wohnzwecken sowie die Schaffung von drei bis vier zusätzlichen Baugrundstücken zu prüfen – vorbehaltlich der baurechtlichen Machbarkeit und der städtebaulichen Vorgaben.

Eine Immobilie mit 520 m² bebauter Fläche, Privatparkplätzen, einem Grundstück mit Entwicklungspotenzial sowie einer Lage, die Ruhe mit der Nähe zum Industriegebiet verbindet: ein attraktives Angebot für alle, die eine Immobilie mit entsprechender Größe und Wertsteigerungspotenzial suchen.

Eine Gelegenheit, einen etablierten Standort fortzuführen oder eine neue Strategie für das gesamte Anwesen zu entwickeln.