Sonstiges - Gewerbe em Aveiro mit 948 m²

Gebäude mit 948 m² privater Bruttogeschossfläche und 1.466 m² Bruttogeschossfläche, im Zentrum von Esgueira gelegen, in einer sehr gut sichtbaren Lage mit guter Verkehrsanbindung, direkt neben der Sporthalle von Esgueira. Derzeit als Gewerbe- und Dienstleistungsimmobilie genutzt, bietet das Objekt die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken zu beantragen, wodurch sich das Nutzungspotenzial erheblich erweitert.

Zu den wichtigsten Vorzügen zählen die ausgezeichnete zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und die hohe Vielseitigkeit der Räumlichkeiten, wodurch sich das Gebäude für unterschiedlichste Projekte eignet. Von der Umwandlung in Wohnungen über die Einrichtung einer Klinik oder von Büros bis hin zu Unternehmensdienstleistungen oder anderen Nutzungen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, das Gebäude zu renovieren und seinen Wert zu steigern. Im Untergeschoss stehen 14 Stellplätze zur Verfügung.

Das Objekt steht derzeit leer und ist vollständig sanierungsbedürftig. Damit bietet es eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler, die ein Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.

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