Sonstiges - Gewerbe em Benavente mit virtuellem Rundgang

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Gewerbeimmobilie in Samora Correia

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Stadtzentrum von Samora Correia. Das Objekt umfasst ein voll ausgestattetes Restaurant, ein eigenständiges Lagergebäude sowie einen weitläufigen Außenbereich und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Industrie, Logistik oder Dienstleistungen. Das gesamte Areal ist eingefriedet und bietet absolute Privatsphäre.

Das Gebäude gliedert sich in verschiedene Räume und Funktionsbereiche, die eine einfache Anpassung an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen ermöglichen.

Restaurant

Mit einer Nutzfläche von ca. 400 m² und einer Terrasse/einem Hof ​​von 395 m² ist das Restaurant komplett ausgestattet und sofort betriebsbereit; derzeit ist es für Buffet-Service eingerichtet.

Ausstattungsmerkmale:

Kapazität für 212 Sitzplätze;

Sämtliche Ausstattung im Verkaufspreis inbegriffen;

Separater Raum für Gruppenessen (Mittag- und Abendessen) sowie Veranstaltungen;

Voll ausgestattete Profiküche, bestehend aus:

Bereich für die Gemüsezubereitung;

Dessertbereich;

Kochbereich;

Spülküche;

Lagerraum/Vorratskammer;

Umkleide- und Sanitärbereiche für das Personal;

13 dauerhaft in Betrieb befindliche Kühlzellen;

Energieerzeugungsanlage mit 80 Solarmodulen für höhere Energieeffizienz und deutliche Senkung der Betriebskosten.

Betriebskosten

Hausgeld/Gemeinschaftskosten: 130 €/Monat

Eigenständiges Lagergebäude mit 394 m² Brutto-Privatfläche, ergänzt durch einen überdachten Außenbereich von 181,35 m² sowie eine Freifläche von 2.150 m².

Außenbereich

Das Anwesen verfügt über einen weitläufigen Außenbereich von ca. 2.500 m² (derzeit als Parkplatz genutzt), der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet:

Kundenparkplätze;

Außenterrasse;

Veranstaltungsfläche;

Logistikbereich für Be- und Entladevorgänge;

Erweiterung des bestehenden Geschäftsbetriebs. Strategische Lage

Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten von Benavente, Porto Alto und dem künftigen Standort des neuen Flughafens von Lissabon entfernt – in einer Region, die ein starkes Wachstum im Wohn-, Unternehmens- und Industriesektor verzeichnet.

Eine Investition mit hohem Potenzial

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, die ein großflächiges Objekt suchen – sei es für den sofortigen Betrieb oder mit hohem Potenzial zur Anpassung an verschiedene gewerbliche, industrielle oder logistische Nutzungen.

Die Kombination aus einem voll ausgestatteten Restaurant, einem eigenständigen Lagergebäude, einer weitläufigen Außenfläche und der strategischen Lage macht diese Investition zu einer herausragenden Lösung für unterschiedlichste Geschäftsmodel