Sonstiges - Wohnen em Mourăo mit 678 m²

🏡 INVESTITIONSGELEGENHEIT IN MOURÃO | LANDHOTEL
Wir präsentieren ein zweistöckiges städtisches Gebäude mit 13 Räumen in Mourão, das enormes Potenzial für die Realisierung eines charmanten Tourismusprojekts im Herzen des Alentejo bietet.

Für die Immobilie liegt eine Baugenehmigung vor (beschlossen durch den Gemeinderat am 19. Mai 2008), die den Umbau und die Erweiterung des Gebäudes zur Einrichtung eines Landhotels gestattet.
✨ Ein bereits genehmigtes Projekt mit begonnenen Bauarbeiten und beachtlicher Größe

Das Projekt umfasst:

🏨 Nutzung: Tourismusprojekt im ländlichen Raum – Landhotel
📐 Gesamte Baufläche: 1.201,55 m²
🏗️ Grundfläche (bebaute Fläche): 494,80 m²
📊 Bauvolumen: 8.050,39 m³
🏢 2 oberirdische Geschosse
⬇️ 1 Untergeschoss
📏 Gebäudehöhe: 6,70 m
🚫 Anzahl der Wohneinheiten: 0
Das Hotel wird über folgende Einrichtungen und Bereiche verfügen:
Bauliche und gestalterische Aspekte
• Untergeschoss (-1): Technische Bereiche, insbesondere Lagerflächen, Maschinenraum, Wassertank, Müllraum, Vorbereitungsküche (Copa), Kühlräume, Wäschelager und Personalumkleiden/Sanitärräume;
• Erdgeschoss (0): Hier befinden sich die Rezeption, ein Foyer (87,85 m²) mit integriertem kleinen Wasserbecken und Platz für eine Außenterrasse, ein Speisesaal (67,60 m²), eine Küche (23,26 m²), eine Bar sowie zwei Vorbereitungsbereiche, eine Speisekammer, ein Personalbereich, drei Sanitäranlagen (davon eine barrierefrei) sowie 6 Doppelzimmer mit eigenem Bad und Flächen zwischen 15,40 m² und 17,78 m²; • 1. Etage: Im Obergeschoss entstehen 15 Doppelzimmer mit eigenem Bad und einer Größe zwischen 12,09 m² und 18,81 m².

Die Größe des Grundstücks und die geplante Baufläche ermöglichen die Realisierung eines bedeutenden Tourismusprojekts, das sich an Gäste richtet, die ein besonderes Erlebnis im Alentejo suchen.
🌿 Mourão: ein Reiseziel mit Charakter

Mourão bietet die ideale Kulisse für ein Tourismusprojekt, das Ruhe, die Landschaft des Alentejo und die Nähe zum Alqueva-Stausee (Grande Lago Alqueva) miteinander verbindet.

Die Lage ermöglicht die Umsetzung eines Unterkunftskonzepts, das auf Naturtourismus, Kurzurlaube, Erlebnisse im Alentejo sowie die Wertschätzung des kulturellen Erbes und der umliegenden Landschaft ausgerichtet ist.
💼 Eine Chance für Investoren 

Mehr als nur ein Gebäude: Dies ist eine Gelegenheit, ein Tourismusprojekt mit eigenständigem Konzept zu realisieren – unter Nutzung eines Bauwerks von beachtlicher Größe und eines städtebaulichen Rahmens, der bereits für ein Landhotel (Hotel Rural) genehmigt ist.



Eine hervorragende Option für Investoren, Reiseveranstalter oder Projektentwickler, die ein Projekt für ländlichen Tourismus in Mourão realisieren möchten.

📍 Mourão | Alentejo
🏨 Genehmigtes Projekt für ein Landhotel
📐 1.201,55 m² Gesamtbaufläche
🌿 Potenzial für Tourismus und Investition