1 500 000 €
Verkauf
id. 127101031-1
396 m²
10 Schlafzimmer
10
10 WC
10
E
Wohngebäude zum verkauf in Fontainhas
Cascais e Estoril
396 m²
10 Schlafzimmer
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10 WC
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Investitionsimmobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial | Cascais
Leerstehendes Gebäude mit 396 m² privater Bruttogeschossfläche auf einem 472 m² großen Grundstück, mit im Rahmen des Verkaufs zu begründendem Wohnungseigentum, in einer etablierten Wohnlage von Cascais.
Das in der Rua de Alvide Nr. 207 in Cascais gelegene Objekt profitiert von einer privilegierten Lage in einem etablierten Wohnumfeld, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Strändensowie mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege.
Die Immobilie besteht aus einem dreigeschossigen Gebäude auf einem 472 m² großen Grundstück, mit einer Grundfläche von 172 m² und einer gesamten privaten Bruttogeschossfläche von 396 m².
Das Gebäude wird leerstehend verkauft; die Begründung von Wohnungseigentum erfolgt im Rahmen des Verkaufs. Damit bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit guter Lage, attraktiver Größe und unterschiedlichen Möglichkeiten zur Wertsteigerung suchen.
Erweiterungs- und Wertsteigerungspotenzial
Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist ihr Potenzial zur Erweiterung des Bauvolumens. Dabei besteht die Möglichkeit, die Errichtung von bis zu zwei zusätzlichen Geschossen zu prüfen.
Diese Möglichkeit muss Gegenstand einer gesonderten städtebaulichen und technischen Prüfung sein und stellt ausdrücklich keine Garantie für eine entsprechende Bebaubarkeit dar.
Sollte der Käufer diese Möglichkeit verfolgen wollen, liegt es ausschließlich in seiner Verantwortung, die entsprechende städtebauliche Machbarkeitsstudie, die Projektplanung sowie die Einholung aller erforderlichen Genehmigungen, Bewilligungen und Stellungnahmen bei den zuständigen Behörden zu veranlassen.
Eine attraktive Gelegenheit für Investoren
Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße, bestehender Gebäudefläche, Gebäudekonfiguration und Wertsteigerungspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit.
Das Objekt bietet verschiedene strategische Optionen, darunter die Sanierung und Aufwertung des bestehenden Gebäudes, die künftige Nutzung der einzelnen Einheiten oder – vorbehaltlich der Bestätigung der städtebaulichen Machbarkeit – die Entwicklung eines größeren Projekts.
Damit handelt es sich um eine Immobilie mit attraktivem Potenzial zur Wertschöpfung, die sich insbesondere für Investoren und Projektentwickler eignet, die nach Möglichkeiten in einer etablierten und gefragten Wohnlage von Cascais suchen.
Wesentliche Merkmale
Eine Immobilie mit einer besonders attraktiven Kombination aus Lage, Größe und Wertsteigerungspotenzial, die ihrem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, eine auf seine individuellen Ziele abgestimmte Investitionsstrategie zu entwickeln.
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