Wohngebäude em Elvas mit Aufzug

🏛️ Renoviertes Gebäude in der Rua de Olivença – Elvas Komplettsanierung • Nutzungsbewilligung 2020 • 5 Unabhängige Einheiten • Hochwertige Innenräume • Panoramaterrassen mit Whirlpool • Aufzug bis zum Dachgeschoss

Das Gebäude befindet sich in der prestigeträchtigen Rua de Olivença und zeichnet sich durch seine markante Präsenz in einer der wertvollsten und traditionellsten Straßen des historischen Zentrums von Elvas aus. Die Lage bietet unmittelbare Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten und schnellen Zugang zum Stadtzentrum.

Das Gebäude ist als Gesamteigentum mit unabhängigen Nutzungseinheiten registriert und umfasst 5 Einheiten auf 4 Etagen. Zwischen 2014 und 2020 wurde es einer umfassenden Sanierung unterzogen, einschließlich Struktur, Fassaden, Dach, technischen Anlagen, Innenräumen und funktionaler Neuorganisation. Die Arbeiten führten zur Ausstellung der Nutzungsbewilligung im Jahr 2020, was vollständige gesetzliche Konformität, Sicherheit und hohe Bauqualität gewährleistet.

Die Innenräume bieten ein außergewöhnliches Maß an Detailtreue und verbinden klassische Elemente — Massivholz, traditionelle Möbel, historische Beleuchtung — mit modernen Lösungen wie ausgestatteten Küchen, renovierten Badezimmern, Klimaanlage und sorgfältiger Beleuchtung.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug mit Zugang bis zum Dachgeschoss, der maximalen Komfort und Barrierefreiheit auf allen Wohnetagen bietet.

📍 Erdgeschoss — Gewerbe / Dienstleistungen 3 Unabhängige Gewerbeeinheiten

Das Erdgeschoss besteht aus drei Dienstleistungseinheiten, alle mit direkter Straßenfront zur Rua de Olivença, was hervorragende Sichtbarkeit und hohes Geschäftspotenzial bietet.

• Einheit mit zwei Etagen und mehreren Räumen
• Einheit mit zwei Etagen und mehreren Räumen
• Einheit mit einem Raum, ideal für kleines Gewerbe oder Büro

🏡 1. Etage — Wohnen

Großzügige und helle Wohnetage, bestehend aus:

• Fünf Schlafzimmern
• Zwei Wohnzimmern
• Küche
• Zwei voll ausgestatteten Badezimmern
• Ein Gäste-WC
• Balkonen
• Abstell- und Verkehrsflächen

🏡 2. Etage — Wohnen

Diese Etage umfasst:

• Großes Wohnzimmer mit Kamin
• Vier Schlafzimmer
• Küche
• Zwei voll ausgestattete Badezimmer
• Ein Gäste-WC
• Balkon
• Verkehrsflächen

🏡 Dachgeschoss — Wohnen / Freizeit

Komfortabler und vielseitiger Wohn- und Freizeitbereich, bestehend aus:

• Schlafzimmer mit WC
• Zusätzliches Badezimmer
• Abstellflächen
• Freizeit- und Spielraum (Billard, Tischfußball, Lounge-Bereich)
• Direkter Zugang zur Panoramaterrasse
• Zugang über den Aufzug

🌤️ Panoramaterrassen — Mit Whirlpool

Das Gebäude bietet mehrere hochwertige Außenbereiche:

• Panoramaterrasse mit freiem Blick über das historische Zentrum von Elvas
• Whirlpool auf der Terrasse, für ein einzigartiges Entspannungserlebnis
• Außenbereich zum Sitzen und Essen, ideal für gesellige Momente
• Zugang zum Dach und organisierte Technikbereiche

⭐ Eine Einzigartige Gelegenheit in Elvas

Dieses Gebäude vereint seltene Merkmale auf dem Markt:

• Premiumlage in der Rua de Olivença
• Vollständig abgeschlossene und legalisierte Sanierung (Bewilligung 2020)
• 5 unabhängige Einheiten (Wohnen + Gewerbe)
• Hochwertige Innenräume
• Große Terrassen mit Whirlpool
• Aufzug bis zum Dachgeschoss
• Freizeit- und Spielraum
• Panoramablick über das historische Zentrum
• Starkes Renditepotenzial (Gewerbe + Wohnen)
• Ideal für Investitionen, Premium‑Ferienvermietung, Mehrfamilienwohnen oder gemischte Nutzung