Wohngebäude em Manteigas mit Ladestationen für Elektroautos

Boutique-Hotel & Restaurant

SCHLÜSSELFERTIGES GESCHÄFT IM HERZEN DER SERRA DA ESTRELA

Suchen Sie eine sichere Investition mit sofortiger Rendite im Tourismussektor? Ich präsentiere Ihnen eine Immobilie an der Estrada da Lapa im atemberaubenden Gletschertal von Manteigas, direkt im Herzen des Naturparks Serra da Estrela.

Diese einzigartige Immobilie ist voll in Betrieb, verfügt über einen aktiven Kundenstamm und wird komplett ausgestattet, möbliert und dekoriert verkauft. Sie ist vom ersten Tag an bereit, Umsätze zu generieren – ohne dass zusätzliche Investitionen oder Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Highlights der jüngsten Renovierung (August 2025): Das Gebäude wurde einer umfassenden Modernisierung und Erweiterung unterzogen, die im August 2025 abgeschlossen wurde und einen tadellosen Bau- und Dekorationsstandard garantiert:

• Unterkunft: Verfügt über 9 klimatisierte Suiten (alle mit individueller Klimaanlage ausgestattet), wovon 3 im Jahr 2025 komplett neu gebaut und die restlichen 6 Suiten zum gleichen Zeitpunkt vollständig renoviert und modernisiert wurden.
• Unabhängiges Einfamilienhaus (Neu von 2025): Ein modernes und privates Wohnhaus mit ca. 100 m², offener Küche und Wohnbereich, einem geräumigen Schlafzimmer und einer privaten geschlossenen Garage mit 1 Stellplatz. Hervorragend geeignet als Eigenheim für die Eigentümer/Geschäftsführung oder zur Vermietung als luxuriöse Mastersuite.
• Wellness- & Freizeitbereich (Neu von 2025): Ein fantastischer beheizter Außenpool und ein Panorama-Außenwhirlpool, die für absolute Entspannung mit einem atemberaubenden, unverstellten Blick auf das Dorf Manteigas und die imposanten Berge der Region sorgen.

Restaurant im Erdgeschoss: Mit einer starken kommerziellen Ausrichtung und einer endgültigen Lizenz für Gastronomie und Ausschank beherbergt das Erdgeschoss ein Restaurant mit einer zugelassenen Kapazität von 90 Sitzplätzen. Es verfügt über eine voll ausgestattete Großküche und Spülküche aus Edelstahl, einen separaten Barbereich, ein Lager sowie komplette Sanitäranlagen für Gäste und Personal.

Bauqualität und thermischer Komfort: Entworfen, um maximale Effizienz und höchsten Komfort in allen vier Jahreszeiten zu gewährleisten, ist das gesamte Gebäude mit hochwertigen PVC-Fensterrahmen mit Dreh-Kipp-System und High-End-Doppelverglasung ausgestattet, was eine hervorragende thermische und akustische Isolierung garantiert.

Zusätzliche technische Daten:

• Gesamtgrundstücksfläche: 2.155 m²
• Grundfläche des Gebäudes: 519,61 m²
• Gesamte Brutt Privatfläche: 653,10 m² (Anteil A: 271,20 m² | Anteil B: 381,90 m²)
• Brutto-Nutzfläche (Anteil B): 185,26 m² (Geschlossene Garage und Abstellräume)
• Zugehörige Grundstücksfläche (Privater Innenhof/Garten): 1.628,89 m²
• Parkplätze: Geschlossene Garage mit 2 Stellplätzen + 7 private Außenstellplätze auf dem Grundstück.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein etabliertes Geschäft in einer der am schnellsten wachsenden Tourismusregionen Portugals zu erwerben, die durch Natur-, Schnee- und Gastronomietourismus stark an Nachfrage gewinnt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie mich bitte: