Wohngebäude zum verkauf in Lisboa

Arroios

120992536-88
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1 200 000 €

Ausverkauf
id. 120992536-88

222 m²

5

4

D

Beschreibung

VERKAUF des Unternehmens und des Immobilienvermögens – 3 Apartments mit AL-Lizenzen, gelegen in der Av. Almirante Reis 123


Die 3 Einheiten belegen das gesamte erste Stockwerk des Gebäudes (1. links, 1. vorne, 1. rechts).


Die Immobilien werden vollständig ausgestattet und möbliert gemäß den Fotos verkauft:


- 2 Ein-Zimmer-Wohnungen (T1), eine davon mit Terrasse;


- 1 Drei-Zimmer-Wohnung (T3) mit einer Gesamtfläche von 127 m², derzeit in zwei Apartments umgewandelt: ein T1 und ein T1+1 mit Terrasse;


- Zusätzlich gibt es einen Mietvertrag mit der Gebäudegemeinschaft für ein weiteres Ein-Zimmer-Apartment (T1) im obersten Stockwerk (7. Etage) mit Balkon (verlängerbarer Vertrag, nächste Verlängerung in 2028);


- Jede der 3 Einheiten verfügt über einen Stellplatz im Gebäude;


- Gemeinsame Terrasse von 130 m², die den 3 Einheiten zur Verfügung steht.


Aktuelle Rendite von etwa 7 % pro Jahr (derzeit nicht als Kurzzeitvermietung genutzt, aber Lizenzen dafür vorhanden). Die Lizenz ist beim Verkauf auf zukünftige Käufer übertragbar.


In der Nähe:

- U-Bahn-Station Arroios 190 Meter entfernt;

- Verschiedene Dienstleistungen und Geschäfte wie Banken, Cafés, Restaurants (Restaurant Portugália); Pingo Doce und Mini Preço direkt vor der Tür;

- 1 bis 2 km von der Praça da Figueira, der Praça do Comércio, dem Santa Justa Lift und dem Chiado entfernt.


Exzellente Investitionsmöglichkeit!  

Diese Information ersetzt nicht die notwendige Überprüfung und ist nicht verbindlich.

Details

Private Bruttofläche m²222
Bruttofläche m²259
Gesamtgrundstücksgröße m²- -
Wohnfläche m²190
Schlafzimmer5
Baujahr1980
Boden1. Stock
WC/Badezimmer4
AufzugJa
Parken3+ Parkplätze
Aufladen von ElektroautosNein

Details zur Energie

EnergieeffizienzEnergieeffizienz D

Landkarte

Landkarte 120992536-88

Attribute

Terrasse
Möbliert
Städtisch
Ausgestattete Küche
In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Ort
Asphaltierte Straße
Infrastruktur
Innenstadt
Belebter Standort
In der Nähe von Schule(n)
In der Nähe des Krankenhauses
In der Nähe von Gym
In der Nähe von Geschäften
In der Nähe des Flughafens
Nachbarschaft
Kredit-Simulator
Immobilienwert
1 200 000 €
Startgeld
Abschreibungsdauer
30 Jahre
Monatliche Rate
4018.95

(*) Die angegebene monatliche Rate entspricht einem Referenzwert, der auf einem variablen Zinssatz (6-Monats-Euribor) basiert, ohne auf eine vollständigere und detailliertere Finanzanalyse zu verzichten! Die Informationen, die sich aus diesen Simulationen ergeben, sind nur indikativ, um eine Orientierungshilfe für die geschätzten Kosten gemäß den vom Benutzer angegebenen Daten zu geben. Jedes Finanzunternehmen hat seine eigenen Richtlinien und Finanzierungsbedingungen und ist nicht an die Ergebnisse dieser Simulation gebunden.