Wohngebäude zum verkauf in Lisboa
Arroios























































1 200 000 €
222 m²
5 Schlafzimmer
5
4 WC
4
D
Beschreibung
VERKAUF des Unternehmens und des Immobilienvermögens – 3 Apartments mit AL-Lizenzen, gelegen in der Av. Almirante Reis 123
Die 3 Einheiten belegen das gesamte erste Stockwerk des Gebäudes (1. links, 1. vorne, 1. rechts).
Die Immobilien werden vollständig ausgestattet und möbliert gemäß den Fotos verkauft:
- 2 Ein-Zimmer-Wohnungen (T1), eine davon mit Terrasse;
- 1 Drei-Zimmer-Wohnung (T3) mit einer Gesamtfläche von 127 m², derzeit in zwei Apartments umgewandelt: ein T1 und ein T1+1 mit Terrasse;
- Zusätzlich gibt es einen Mietvertrag mit der Gebäudegemeinschaft für ein weiteres Ein-Zimmer-Apartment (T1) im obersten Stockwerk (7. Etage) mit Balkon (verlängerbarer Vertrag, nächste Verlängerung in 2028);
- Jede der 3 Einheiten verfügt über einen Stellplatz im Gebäude;
- Gemeinsame Terrasse von 130 m², die den 3 Einheiten zur Verfügung steht.
Aktuelle Rendite von etwa 7 % pro Jahr (derzeit nicht als Kurzzeitvermietung genutzt, aber Lizenzen dafür vorhanden). Die Lizenz ist beim Verkauf auf zukünftige Käufer übertragbar.
In der Nähe:
- U-Bahn-Station Arroios 190 Meter entfernt;
- Verschiedene Dienstleistungen und Geschäfte wie Banken, Cafés, Restaurants (Restaurant Portugália); Pingo Doce und Mini Preço direkt vor der Tür;
- 1 bis 2 km von der Praça da Figueira, der Praça do Comércio, dem Santa Justa Lift und dem Chiado entfernt.
Exzellente Investitionsmöglichkeit!
Diese Information ersetzt nicht die notwendige Überprüfung und ist nicht verbindlich.
Details
Details zur Energie

Landkarte
