Wohngebäude em Portimão mit virtuellem Rundgang

🔵🔴 GEBÄUDE IN DER UFERZONE | STÄDTISCHES SANIERUNGSGEBIET MIT STEUERVORTEILEN | PORTIMÃO 🌿

Seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der Uferzone von Portimão, gelegen in einem städtischen Sanierungsgebiet, mit Zugang zu steuerlichen Vorteilen.

Das Gebäude ist als Wohnungseigentum strukturiert und besteht aus drei unabhängigen Einheiten, mit hoher Flexibilität für verschiedene Nutzungsstrategien.

Aufteilung:

• T3 Wohnung im ersten Stock mit 233,7 m² Wohnfläche und zusätzlichem Außenbereich

• Einheit B mit 90,3 m², mit interner Verbindung zur Wohnung

• Einheit A mit 48 m²

Die gewerblichen Einheiten weisen Merkmale auf, die eine Nutzungsänderung ermöglichen könnten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung, insbesondere aufgrund ihrer Größe und Lichtverhältnisse.

Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsgebiet und kann von folgenden steuerlichen Vorteilen profitieren:

✔ Reduzierung oder Befreiung von IMI

✔ Befreiung von IMT bei Erwerb zur Sanierung

✔ Reduzierte Besteuerung von Kapitalgewinnen

✔ Reduzierter Mehrwertsteuersatz bei Sanierungsarbeiten

Zentrale Lage mit hoher Nachfrage, nahe Restaurants, Dienstleistungen und Geschäften.

👉 Ideal für Investoren, die Wertsteigerung, Sanierung oder Neupositionierung suchen.

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