Wohngebäude em Porto mit 186 m²

Freistehendes Gebäude in Volleigentum mit 4 oberirdischen Geschossen (Erdgeschoss, 1., 2. und zurückgesetztes 3. Geschoss) sowie einem Keller als Lager-/Technikfläche (ohne Tageslicht, nicht bewohnbar), in der Rua do Comércio do Porto, nur wenige Minuten von der Alfândega do Porto entfernt.

Bruttobaufläche 244,50 m², Grundstück 70,50 m², 186 m² private Bruttofläche. Immobilie mit hohem Potenzial für eine Komplettsanierung, in zentraler und etablierter Lage in Porto.

Als Hinweis auf das Potenzial gab es bereits ein genehmigtes Projekt (inzwischen abgelaufen) mit folgender Aufteilung, Nutzung und Flächen:

• Keller + Erdgeschoss – Gewerbe: Nutzfläche 87,05 m² | Bruttofläche 108,80 m²
• 1. OG – Wohnen (T2/2-Zimmer): Nutzfläche 47,75 m² | Bruttofläche 56,85 m²
• 2. OG – Wohnen (T2/2-Zimmer): Nutzfläche 47,75 m² | Bruttofläche 56,85 m²
• 3. OG – Wohnen (T1/1-Zimmer): Nutzfläche 37,85 m² | Bruttofläche 48,25 m²

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und beurteilen Sie das Sanierungspotenzial vor Ort.