Wohngebäude em Arruda dos Vinhos mit 3+ Parkplätzen

Investitionsmöglichkeit – Gebäude mit 3 eigenständigen Wohneinheiten im Bau

Wir präsentieren eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die nach einem Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Das Gebäude befindet sich in Arranhó, im Gemeindegebiet von Arruda dos Vinhos, und besteht aus 3 bereits als eigenständige Einheiten ausgebildeten Wohneinheiten, die sich derzeit im Bau befinden und noch fertiggestellt werden müssen. Dies ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, das Projekt gemäß seinem eigenen Konzept, seinen Ausstattungsansprüchen und seiner Rentabilitätsstrategie abzuschließen.

Die Tatsache, dass es sich um unabhängige Wohneinheiten handelt, stellt einen Mehrwert für die Investition dar und ermöglicht nach Fertigstellung der Bauarbeiten den individuellen Verkauf jeder einzelnen Einheit.

Die Immobilie umfasst:

1. Stock

Zwei unabhängige Wohneinheiten;

Jede Wohnung verfügt über 98 m² Bruttowohnfläche und 13 m² Brutto-Nebenfläche;

Beide verfügen über einen Balkon;

Exklusiver Zugang zu einem großzügigen Dachboden mit Fenstern und hervorragender Tageslichtversorgung, der das Potenzial zur Gestaltung einer Master-Suite, eines Kinoraums, eines Büros, eines Fitnessraums oder anderer Zusatzbereiche bietet.

Erdgeschoss

Wohnung mit einer privaten Bruttogeschossfläche von 89 m²;

Garage mit 97 m² und großem Nutzungspotenzial; eine eventuelle Änderung des Bauvorhabens zur Schaffung einer neuen eigenständigen Wohneinheit kann geprüft werden, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden. 

Im Außenbereich verfügt die Immobilie zudem über einen schönen Hinterhof, der sich ideal für die Gestaltung von Freizeitbereichen, eines Grillplatzes, eines Gartens oder von Bereichen zum geselligen Beisammensein eignet.

Die drei Wohneinheiten sind bereits unabhängig voneinander eingerichtet, werden jedoch gemeinsam verkauft, was eine besonders attraktive Lösung für Investoren darstellt, die Folgendes anstreben:

Die Bauarbeiten abzuschließen und jede Wohneinheit einzeln weiterzuverkaufen;

Ein Projekt für den Mietmarkt zu entwickeln;

Eine Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial nach Fertigstellung zu schaffen.

Die Immobilie verfügt derzeit über eine bis Mai 2027 gültige Baugenehmigung, was dem zukünftigen Eigentümer einen zeitlichen Spielraum für die Fertigstellung der Arbeiten bietet.

Lage:

Diese Immobilie profitiert von der Kombination aus der Lebensqualität eines Wohngebiets und der Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren der Region.

10 Minuten vom Zentrum von Arruda dos Vinhos entfernt;

20 Minuten von Alverca do Ribatejo entfernt;

25 Minuten von Vila Franca de Xira entfernt;

30 Minuten von Loures entfernt;

35 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt;

40 Minuten vom Zentrum von Lissabon entfernt.

Eine seltene Gelegenheit, ein Projekt mit bereits ausgearbeiteter Struktur, fertiggestellten, eigenständigen Wohneinheiten und hohem Rentabilitätspotenzial zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Informationen über das Projekt zu erhalten, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das gesamte Potenzial dieser Investition zu entdecken.