Wohngebäude em Barreiro mit 3+ Parkplätzen

Gebäude mit genehmigter PIP für 11 Wohneinheiten | Zentrum von Barreiro

Investitionsmöglichkeit zur Sanierung oder Entwicklung eines neuen Wohnprojekts.

Die Immobilie befindet sich in der Rua dos Combatentes im Zentrum von Barreiro und profitiert von einer strategisch günstigen Lage in unmittelbarer Nähe des Parks Catarina Eufémia, des Rathauses von Barreiro, der CP-Werkstätten sowie zahlreicher Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, öffentlicher Verkehrsmittel und wichtiger Verkehrsverbindungen.

Das bestehende Gebäude umfasst Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit insgesamt 19 Räumen und bietet zwei unterschiedliche Investitionsmöglichkeiten: die Sanierung des bestehenden Gebäudes oder die Entwicklung eines komplett neuen Bauprojekts.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist eine von der Stadtverwaltung Barreiro genehmigte Voranfrage (PIP) für die Errichtung von 11 Wohneinheiten.

Das genehmigte Vorhaben sieht den Abriss des bestehenden Gebäudes und die Errichtung eines Neubaus mit 4 oberirdischen Geschossen sowie 1 oder 2 Untergeschossen vor. Damit bietet sich eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die ein Wohnprojekt in einem etablierten innerstädtischen Gebiet realisieren möchten.

Die bereits genehmigte PIP stellt einen erheblichen Vorteil für die Projektentwicklung dar, da die städtebaulichen Rahmenbedingungen bereits von der zuständigen Stadtverwaltung geprüft und grundsätzlich genehmigt wurden.

Wesentliche Merkmale:

• Genehmigte PIP für 11 Wohneinheiten;
• 4 oberirdische Geschosse;
• 1 oder 2 Untergeschosse;
• Möglichkeit zur Errichtung eines Neubaus;
• Möglichkeit zur Sanierung des bestehenden Gebäudes;
• Bestandsgebäude mit Erdgeschoss und 1. Obergeschoss;
• 19 Räume;
• Zentrale Lage in Barreiro;
• Direkt am Park Catarina Eufémia;
• In der Nähe des Rathauses von Barreiro und der CP-Werkstätten;
• Hervorragendes Wertsteigerungs- und Renditepotenzial.

Eine attraktive Gelegenheit für Immobilieninvestoren und Projektentwickler, die ein Objekt mit genehmigtem Entwicklungskonzept und hohem Entwicklungspotenzial in einer der zentralsten Lagen von Barreiro suchen und dabei von der wachsenden Wohnraumnachfrage sowie der Nähe zu Lissabon profitieren möchten.