Wohngebäude em Entroncamento mit 472 m²

Gebäude mit 4 separat nutzbaren Wohneinheiten | Nossa Senhora de Fátima, Entroncamento

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Entroncamento: ein Gebäude mit 4 separat nutzbaren Wohneinheiten, alle vom Typ T2, mit einer durchschnittlichen Fläche von ca. 50 m² pro Einheit.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

2 Wohneinheiten im Erdgeschoss, beide mit Außenbereich;

2 Wohneinheiten im ersten Stock, beide mit Außenabstellraum;

Alle Wohneinheiten sind 2-Zimmer-Wohnungen und bieten eine funktionale Aufteilung, die sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage eignet.

Derzeit sind zwei der Wohneinheiten mit rechtsgültigen Mietverträgen vermietet, sodass bereits jetzt Erträge erzielt werden können.

Das Gebäude erfordert einige Modernisierungsmaßnahmen, weist jedoch nach Durchführung der notwendigen Arbeiten ein hervorragendes Wertsteigerungs- und Rentabilitätspotenzial auf.

Privilegierte Lage

Das Gebäude befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage in Nossa Senhora de Fátima, im Stadtteil Entroncamento, und profitiert von der Nähe zu verschiedenen wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter:

Gesundheitszentrum;

Polizei (PSP);

Geschäfte und Dienstleistungen;

Öffentliche Verkehrsmittel;

CP-Bahnhof in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Lage, verbunden mit den vier unabhängigen Wohneinheiten und dem Gesamtverkaufswert, macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Investoren, die Rendite, Diversifizierung und Wertsteigerungspotenzial suchen.