Wohngebäude em Ferreira do Zêzere mit 3+ Parkplätzen

🏢 Wohn- und Geschäftshaus mit AL-Lizenz (Alojamento Local)

📍 Zentrum von Ferreira do Zêzere

Attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Ertragsfähigkeit.

Zum Verkauf steht ein vollständig genehmigtes Wohn- und Geschäftshaus mit aktiver Lizenz für "Alojamento Local“ (Kurzzeitvermietung), in zentraler Lage von Ferreira do Zêzere.

Die Liegenschaft vereint eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer renditestarken Beherbergungseinheit im Obergeschoss – ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Mietrendite und Wertstabilität.

🔹 Erdgeschoss – Gewerbeeinheit

Die Fläche wurde bislang als Café und Konditorei betrieben und eignet sich hervorragend für:

• Gastronomiebetrieb
• Einzelhandel
• Dienstleistungsgewerbe
• Sonstige gewerbliche Nutzungskonzepte

Ausstattung & Merkmale:

• Großzügiger Gastraum / Verkaufsfläche
• Voll ausgestattete Gewerbeküche
• Zwei Sanitäranlagen
• Sehr gute Sichtbarkeit und Frequenzlage
• Flexible Grundrissgestaltung

🔹 1. Obergeschoss – Beherbergungsbetrieb (in laufender Vermietung)

Die Einheit umfasst 8 vollständig ausgestattete Suiten und befindet sich im aktiven Betrieb.

Investment-Highlights:

• Aktive und übertragbare AL-Lizenz
• Sofortige Weiterführung des Betriebs möglich
• Helle, gut geschnittene Zimmer
• Hoher Privatsphärestandard
• Ganzjähriges Auslastungspotenzial
• Eine „Ready-to-Operate“-Immobilie für Investoren im Tourismussektor mit unmittelbarem Cashflow.

📍 Mikro- und Makrolage

Zentrale Innenstadtlage mit fußläufiger Erreichbarkeit von:

Die Region profitiert von einer stabilen touristischen Nachfrage, insbesondere durch den nahegelegenen Lago Azul sowie das attraktive Natur- und Freizeitangebot.

💼 Geeignet für:

✔ Kapitalanleger

✔ Betreiber im Gastronomiesektor

✔ Hotel- und Tourismusprojekte

✔ Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

📞 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns oder besuchen Sie uns in der Avenida Dr. Cândido Madureira, Nr. 63, in Tomar.

Setzen Sie auf unsere Marktkenntnis, Professionalität und Vertriebsstärke.

Wir analysieren den lokalen Immobilienmarkt, ermitteln den marktgerechten Angebotspreis, entwickeln eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie, übernehmen sämtliche administrativen und rechtlichen Prozesse, koordinieren Besichtigungen sowie führen strukturierte Verkaufsverhandlungen bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Unser Team besteht aus über 70 Immobilienberatern, unterstützt durch spezialisierte Fachabteilungen (Marketing, Personal, Ausbildung, Vertragswesen, Finanzabteilung, Kreditvermittlung und Rechtsunterstützung).

Unsere Mission ist es, die Erwartungen unserer Kunden nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen – durch Servicequalität, Transparenz und Ergebnisorientierung.

Gemeinsam sorgen wir dafür, dass RE/MAX weiterhin zu den führenden Immobilienmarken in Portugal zählt.