Wohngebäude em Porto mit Ladestationen für Elektroautos

Gemischt genutztes Gebäude mit Gewerbe- und Wohnflächen in Campanhã, Porto

Das Gebäude befindet sich in der Rua Senhora da Hora in Campanhã, einem aufstrebenden Stadtteil von Porto, der zunehmend von städtebaulichen und touristischen Investitionen profitiert. 

In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und U-Bahn)

In strategisch günstiger Lage zwischen Porto und Gondomar

Diese Immobilie besteht aus drei Etagen, die für Gewerbe und Wohnen vorgesehen sind, und ist wie folgt aufgeteilt:

- Erdgeschoss: 

Gewerbefläche, mit der Möglichkeit, diese in Wohnraum umzuwandeln. 

Verfügt über:

Wohnzimmer, Innenzimmer, Hauptschlafzimmer, komplettes WC mit Duschwanne, Küche mit Zugang zur Terrasse auf der Rückseite

Abgeschlossene Abstellräume am Ende des Gartens  

Abgeschlossene Garage an der Vorderseite des Gebäudes. 

- 1. Stock: 

2-Zimmer-Wohnung mit Vorratsraum und einer Terrasse

Küche und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Veranda

Vorratsraum 

Komplettes WC mit Badewanne

2 Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer großzügigen Terrasse hat 

- 2. Stock: 3-Zimmer-Wohnung, teilweise renoviert und mit Veranda

Mit Mieter bis August 2028 für 400 Euro 

Die Gebäudestruktur ermöglicht eine gemischte Nutzung (Gewerbe und Wohnen) oder eine vollständige Umwandlung in Ferienwohnungen, Wohngemeinschaften (Coliving) oder traditionelle Vermietung, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.

Strategische Lage:

- 500 Meter zur A20, A43

- 800 Meter zur Marina do Freixo

- 900 Meter zur U-Bahn-Station Campanhã

- 1 km zum Bahnhof Campanhã

- 2 km zum Spielplatz und zu Fußwegen 

- 2,5 km zur Ponte do Freixo 

- 2,8 km zum Alameda shopping