Wohngebäude em Porto mit 182 m²

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit im Herzen von Campanhã – einem der dynamischsten und am stärksten wachsenden Stadtteile Portos. Dieses Wohngebäude in Alleineigentum besteht aus drei T2-Wohnungen und befindet sich nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Campanhã entfernt, dem zukünftigen Haltepunkt des Hochgeschwindigkeitszugs (TGV) und einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Nordportugals.

Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die eine Kombination aus stabiler Rendite und Wertsteigerung in einem sich rasant entwickelnden städtischen Umfeld suchen. Die Region profitiert von mehreren laufenden Sanierungsprojekten sowie von erheblichen öffentlichen und privaten Investitionen.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen:

• Im Erdgeschoss befindet sich eine T1+1-Wohnung mit privatem Eingang, die sich derzeit in der Endphase der Renovierung befindet. Dank des separaten Zugangs zur Straße eignet sich diese Einheit hervorragend für eine unabhängige Vermietung oder als autonomer Wohnbereich.
• Die zweite Etage ist ein derzeit vermietetes T3, das in einzelne Zimmer zur Zimmervermietung umgewandelt wurde – ideal für eine sofortige Einnahmequelle.
• Im oberen Stockwerk wird aktuell ein modernes T2 mit hervorragender Sonnenausrichtung fertiggestellt. Diese Wohnung bietet einen schönen Blick auf den Fluss Douro und spricht insbesondere junge Berufstätige, digitale Nomaden oder kleine Familien an.

Besonders erwähnenswert ist, dass die Gemeinde Campanhã laut aktueller kommunaler Verordnung als "nachhaltiges Wachstumsgebiet" eingestuft ist. Das bedeutet, dass neue Genehmigungen für die kurzfristige Vermietung (Alojamento Local) in diesem Gebiet ohne Einschränkungen möglich sind – ein großer Vorteil für Anleger, die auf temporäre Vermietung setzen.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Handel, Dienstleistungen und die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit sofortiger Rendite, langfristigem Potenzial und attraktiver Lage sind, ist dieses Gebäude genau das Richtige für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Projekts im neuen Porto.