Wohngebäude em Av. Boavista mit Aufzug

GEBÄUDE MIT GENEHMIGTEM ARCHITEKTURPROJEKT | 11 EINHEITEN | AVENIDA DA BOAVISTA | PORTO

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Stadt Porto, in einer der wertvollsten und etabliertesten Lagen der Stadt, direkt an der Avenida da Boavista, in der Rua de Belos Ares.

Es handelt sich um ein Gebäude mit bereits genehmigtem Architekturprojekt, dessen Bauarbeiten sofort beginnen können. Der Entwurf stammt vom renommierten Architekten Manuel Ventura und ermöglicht die unmittelbare Umsetzung eines Wohnprojekts mit 11 Einheiten und 9 Parkplätzen.

Projektaufteilung

• 1 T0+1 (Studio-Apartment mit zusätzlichem Raum)
• 6 T1-Apartments (1-Schlafzimmer-Apartments)
• 1 T1-Duplex-Apartment (Maisonette-Wohnung)
• 3 T2-Apartments (2-Schlafzimmer-Apartments)
• 9 Parkplätze

Bei einer Grundstücksgesamtfläche von 522 m² sieht das Projekt eine Bruttogeschossfläche von insgesamt 1.255,35 m² vor. Diese resultiert aus der Kombination von 522 m² Rekonstruktionsfläche und 733,35 m² Erweiterungsfläche. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Obergeschosse und 1 Untergeschoss, bei einer Firsthöhe von 12,03 Metern und einer Grundfläche von 418,20 m².

Highlights

• Genehmigtes Architekturprojekt
• Bauarbeiten sofort startbereit (bezugsfertiges Projekt)
• Projekt entworfen vom Architekten Manuel Ventura
• 11 Wohneinheiten
• 9 Parkplätze
• Rekonstruktion und Erweiterung
• Hervorragende Lage für Eigennutzung oder als Kapitalanlage
• Hohes Wertsteigerungs- und Rentabilitätspotenzial

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Avenida da Boavista, einer der Hauptverkehrsadern von Porto. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Dienstleistern, Restaurants, Schulen, Gesundheitseinrichtungen sowie Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, das Viertel Foz, den Stadtpark (Parque da Cidade) und die wichtigsten Verkehrsachsen. Dies macht das Projekt sowohl für den Wohnungsmarkt als auch für Investoren besonders attraktiv.

Erreichbarkeit & Nahverkehr

Das Gebiet ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, einschließlich der Metro Porto und mehrerer Buslinien, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Porto und andere Stadtteile garantiert.

Die Nähe zur VCI (Stadtautobahnring), zur Circunvalação und zu den Hauptzufahrtsstraßen der Stadt optimiert die Erreichbarkeit sowohl für die zukünftigen Bewohner als auch für die Nutzer der Einheiten.

Eine exzellente Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren, die ein schlüsselfertiges Wohnprojekt in Porto suchen – mit genehmigter Architektur, in privilegierter Lage und mit den Voraussetzungen für einen sofortigen Baubeginn.

Für weitere Informationen, eine Projektpräsentation oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins kontaktieren Sie uns bitte.