Wohngebäude em Tábua mit Ladestationen für Elektroautos

🏢 INVESTITIONSIMMOBILIE IM ZENTRUM VON TÁBUA | 555 m² PRIVATE BRUTTOFLÄCHE

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Tábua, in einem Gebäude mit beträchtlicher Größe und hervorragender zentraler Lage. Die Immobilie befindet sich auf einem 360,5 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 555 m² private Bruttofläche.

Das Gebäude ist derzeit vollständig frei von Mietern und stellt damit eine interessante Möglichkeit für Investoren, Immobilienentwickler oder Betreiber dar, die ein Gebäude mit entsprechender Größe und zentraler Lage für die Entwicklung eines neuen Projekts suchen.

📐 Wesentliche Merkmale

• Grundstück: 360,5 m²
• Bebaute Fläche: 329 m²
• Private Bruttofläche: 555 m²
• 3 Etagen
• 2 Etagen mit Wohnnutzung
• 13 derzeit im Gebäude vorhandene Schlafzimmer
• Erdgeschoss für Gewerbe, Gastronomie und Getränke vorgesehen, mit ca. 192,5 m²
• Gebäude mit Bau- und Erweiterungsverfahren aus den Jahren 1959 bis 1996
• Derzeit leerstehend
• Lage im Zentrum von Tábua

💼 Investitionspotenzial

Aufgrund seiner Größe, Aufteilung, zentralen Lage und der vorhandenen 13 Schlafzimmer bietet das Gebäude verschiedene Möglichkeiten zur Wertsteigerung, Sanierung und Umnutzung.

Eine der zu prüfenden Möglichkeiten ist die vollständige Sanierung der Immobilie und die mögliche Schaffung mehrerer Wohneinheiten, insbesondere Wohnungen. Die derzeitige Aufteilung mit 13 Schlafzimmern unterstreicht zusätzlich das Potenzial für eine Neuorganisation und Anpassung des Gebäudes an die aktuellen Anforderungen des Wohnungsmarktes oder an andere zulässige Nutzungen, vorbehaltlich eines entsprechenden Projekts und der erforderlichen Genehmigungen.

Die Fläche im Erdgeschoss könnte ebenfalls eine Möglichkeit für gewerbliche Nutzung, Gastronomie, Dienstleistungen oder eine andere zulässige Nutzung darstellen, vorbehaltlich einer technischen Prüfung sowie der erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen.

Die vorhandene beträchtliche Gebäudefläche in einem einzigen Gebäude in zentraler Lage ermöglicht dem zukünftigen Investor die Entwicklung einer Strategie zur Nutzung, Sanierung und Wertsteigerung, die an den lokalen Markt angepasst ist.

📍 Strategische Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Tábua und bietet unmittelbare Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants, öffentlichen Einrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Region sowie an die umliegenden Ortschaften. Dadurch ist die Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Entwicklung ertragsbringender Wohneinheiten interessant, abhängig vom zukünftigen Projekt.

🔑 Eine Gelegenheit zur Wertschöpfung

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die mehr als eine bezugsfertige Immobilie suchen: die Möglichkeit, ein derzeit leerstehendes Gebäude von beträchtlicher Größe mit 13 vorhandenen Schlafzimmern und einer bedeutenden Gebäudefläche zu erwerben und durch ein Sanierungs- und Wertsteigerungsprojekt einer neuen Nutzung zuzuführen.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die eine zentrale Lage in Tábua, eine bedeutende Gebäudefläche und Potenzial für eine neue Wohn- und/oder Gewerbelösung suchen.

Das Potenzial für Nutzungsänderungen, die Aufteilung in einzelne Einheiten, die Schaffung von Wohnungen sowie die jeweiligen Nutzungen müssen durch ein entsprechendes Projekt und mit den zuständigen Behörden bestätigt werden.