Wohngebäude em Tomar mit virtuellem Rundgang

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in der Corredoura | Historisches Zentrum von Tomar

Eine außergewöhnliche Investitionsgelegenheit im historischen Zentrum von Tomar: Ein stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Corredoura (Rua Serpa Pinto, Nr. 150-156), wo Tradition, historische Architektur und hohes Wertsteigerungspotenzial zusammenkommen. 

Gelegen in der begehrtesten und belebtesten Fußgängerzone der Stadt, bietet das Gebäude ein einzigartiges Umfeld aus historischem Erbe, traditionellem Gewerbe und gehobener Gastronomie. Die charmante Architektur und das hervorragende Tageslicht bilden die perfekte Grundlage für ein modernes Sanierungsprojekt.

Technische Daten & Highlights:

• Fläche & Struktur: 540 m² Bruttogeschossfläche verteilt auf 3 Etagen. 
• Aufteilung: Großzügiges Erdgeschoss (Gewerbe-/Dienstleistungsfläche mit hoher Sichtbarkeit und Publikumsverkehr) + 1. und 2. Obergeschoss mit insgesamt 20 Räumen für Wohnzwecke. 
• Privater Außenbereich: Rückwärtiger Innenhof/Patio mit 76 m² — ein äußerst seltene Besonderheit im Altstadtkern. 
• Steuerliche Anreize (ARU): Lage in einem städtischen Sanierungsgebiet (ARU) mit reduziertem Mehrwertsteuersatz von 6% auf Sanierungsarbeiten sowie potenziellen Befreiungen bei den Grunderwerb- und Grundsteuern (IMT/IMI).

Nutzungs- & Investitionspotenzial:

• Boutique-Hotel / Charme-Guesthouse: Perfekt ausgerichtet auf den stetigen Touristenstrom der Templerstadt.
• Gehobene Wohnentwicklung: Sanierung und Aufteilung in exklusive Wohnungen zum Verkauf oder zur Langzeitvermietung.
• Gemischte Renditeimmobilie: Gewerbevermietung im Erdgeschoss kombiniert mit Mieteinnahmen aus den Wohneinheiten im Obergeschoss.
  
  

✨ Ein seltene Gelegenheit für Investoren, die Exklusivität, Top-Lage und nachhaltigen Wertzuwachs suchen.

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