Bauernhof em Arouca mit virtuellem Rundgang

Landgut mit 10.000 m² in Tropeço – Arouca, mit drei Häusern und vollständiger landwirtschaftlicher Infrastruktur.

Gelegen in der ruhigen Gemeinde Tropeço im Landkreis Arouca, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Leben auf dem Land anstreben – sei es mit landwirtschaftlichem, touristischem oder wohnlichem Potenzial. Auf einer Gesamtfläche von rund 10.000 m² vereint das Grundstück Natur, Tradition und Vielseitigkeit an einem Ort.

Das Land liegt derzeit brach, ist jedoch bestens für den ökologischen Anbau geeignet, und es sind bereits Kirschbäume vorhanden.

Eine ideale Gelegenheit, eine Gemeinschaft auf dem Land zu gründen: Dank der drei unabhängigen Häuser kann das Anwesen auch von bis zu drei Familien gemeinsam erworben werden, die ein Leben miteinander gestalten möchten – mit privaten Rückzugsorten sowie Gemeinschaftsbereichen für das soziale Miteinander, landwirtschaftliche Aktivitäten und gemeinsame Unternehmungen. Eine perfekte Lösung für Familien, Freunde oder Gleichgesinnte, die sich mehr Lebensqualität, eine enge Verbindung zur Natur und eine gemeinschaftliche Investition wünschen. Das Anwesen umfasst folgende bauliche Anlagen:

- Drei Gebäude mit jeweils eigenem Grundbucheintrag; für eines liegt ein (inzwischen abgelaufenes) genehmigtes Wiederaufbauprojekt vor, für ein weiteres existiert ein erster architektonischer Entwurf.

- Ein traditioneller Getreidespeicher (*Canastro*)

- Ein Stall / Nebengebäude

- Zwei Wasserbecken (*Tanques*)

- Zwei Holzbacköfen (einer davon funktionsfähig, der andere teilweise restaurierbar)

- Eine Weinpresse (*Lagar*)

- Ein Grillplatz

- Vier Steintische

Vorhandene Infrastruktur:

- Leitungs-, Quell- und Brunnenwasser

- Stromanschluss

- Zufahrt über eine asphaltierte Straße

Lage:

900 m – Kapelle São João Baptista de Tropeço

3 km – Lebensmittelgeschäfte und Cafés

8 km – Zentrum von Arouca

8 km – Kloster Arouca (12. Jahrhundert, eines der bedeutendsten Benediktinerklöster des Landes)

16 km – *Passadiços do Paiva* (als weltweit beste Wanderstege ausgezeichnet)

17 km – Hängebrücke „516 Arouca“ (die längste Fußgänger-Hängebrücke der Welt)

16,5 km – Anbindung an die Autobahn A32

Die Nähe zu zwei der wichtigsten touristischen Attraktionen Portugals – den *Passadiços do Paiva* und der Hängebrücke „516 Arouca“ – verleiht diesem Anwesen ein außergewöhnliches Potenzial für ländlichen Tourismus und Beherbergungsangebote. Es liegt zudem mitten im Herzen des von der UNESCO anerkannten Geoparks Arouca.

Ein Anwesen mit Charakter und Geschichte, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet – sei es als privater Wohnsitz, für ländlichen Tourismus, landwirtschaftliche Nutzung oder eine Kombination daraus. Das Wiederaufbaupotenzial der Gebäude in Verbindung mit der Fülle an bereits vorhandenen traditionellen Anlagen macht dieses Anwesen zu einem wahrhaft einzigartigen Angebot.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Landgut mit 10.000 m² in Tropeço – Arouca, mit drei Wohnhäusern und kompletter landwirtschaftlicher Infrastruktur.

Dieses Landgut liegt in der ruhigen Gemeinde Tropeço, im Bezirk Arouca, und bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein ländliches Lebensgefühl mit Potenzial für Landwirtschaft, Tourismus oder Wohnen suchen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 10.000 m² vereint das Anwesen Natur, Tradition und Vielseitigkeit.

Das Land liegt derzeit brach, ist für den ökologischen Landbau geeignet und mit Kirschbäumen bewachsen.

Das Anwesen umfasst folgende Gebäude:

- Drei Häuser mit separaten Baugrundstücken, eines mit einem genehmigten (derzeit abgelaufenen) Sanierungsprojekt und ein weiteres mit einem ursprünglichen Architekturentwurf

- Getreidespeicher

- Koppel/Nebengebäude

- Zwei Wassertanks

- Zwei Holzöfen (einer in Betrieb, der andere teilweise sanierungsfähig)

- Olivenpresse

- Grillplatz

- Vier Steintische

Verfügbare Infrastruktur:

- Leitungswasser, Quellwasser und Brunnenwasser

- Strom

- Zufahrt über asphaltierte Straße

Lage:

900 m - Kapelle São João Baptista de Tropeço

3 km - Lebensmittelgeschäfte und Cafés

8 km - Stadtzentrum von Arouca

8 km - Kloster Arouca (12. Jahrhundert, eines der bedeutendsten Benediktinerklöster des Landes)

16 km - Paiva-Wanderwege (die schönsten Wanderwege der Welt)

17 km - Hängebrücke 516 Arouca (Längste Fußgänger-Hängebrücke der Welt)

16,5 km – Anbindung an die Autobahn A32

Die Nähe zu zwei der größten Touristenattraktionen Portugals – den Paiva-Fußgängerbrücken und der Hängebrücke 516 – verleiht diesem Anwesen, eingebettet im Herzen des UNESCO-geschützten Geoparks Arouca, ein außergewöhnliches Potenzial für ländlichen Tourismus und lokale Unterkünfte.

Ein Anwesen mit Charakter und Geschichte, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet: Wohnen im Eigenbedarf, ländlicher Tourismus, Landwirtschaft oder eine Kombination aus all dem. Das Potenzial für die Sanierung der Häuser, kombiniert mit der reichen traditionellen Infrastruktur, macht diesen Bauernhof zu einem einzigartigen Angebot.

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