2 350 000 €
Verkauf
id. 120581013-2033
1 208 m²
11 Schlafzimmer
11
14 WC
14
B-
Bauernhof T11 deluxe zum verkauf in Portalegre
Ribeira de Nisa e Carreiras
1 208 m²
11 Schlafzimmer
11
14 WC
14
B-
Convento da Provença
Convento da Provença: Ein Erbe aus dem 12. Jahrhundert im Herzen der Serra de São Mamede.
In der Ruhe von Portalegre gelegen, ist das Convento da Provença ein seltenes Juwel, das acht Jahrhunderte Geschichte mit dem Komfort eines exklusiven Erlebnishotels verbindet. Die Nähe zur Stadt Portalegre (nur 8 km entfernt) sowie der in Kürze eröffnete Golfplatz in Marvão sind weitere Highlights.
Dieses 15,5 Hektar große Anwesen bietet ein Refugium der Artenvielfalt, auf dem sich unter anderem ein zertifizierter, jahrtausendealter Olivenbaum befindet. Die sorgfältige Renovierung bewahrt stets die Seele des Monuments.
Mit einem konsolidierten Geschäftsmodell für erstklassige Veranstaltungen sowie dem Expansionspotenzial für neue Unterkünfte und Gastronomie ist dies die perfekte Gelegenheit für alle, die eine Immobilieninvestition mit Charakter, Rentabilität und einer unvergleichlichen Landschaft suchen.
Das Anwesen befindet sich innerhalb des Naturparks Serra de São Mamede.
Das Kloster wurde zwischen 2007 und 2026 renoviert.
Derzeit wird es als Erlebnis-Hotel und für die Vermietung von Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstagen usw. genutzt. Eine neue Restaurantlizenz steht kurz vor der Genehmigung.
Das Gebäude ist ein denkmalgeschütztes historisches Monument mit einer langen, seit dem 12. Jahrhundert dokumentierten Geschichte.
Einer der ältesten Olivenbäume Europas mit einem geschätzten Alter von ca. 2030 Jahren befindet sich auf dem Grundstück. Der Baum ist registriert und zertifiziert. Korkeichen, Olivenbäume und Obstbäume sind ebenfalls auf dem Gelände vorhanden.
Die Korkernte ist ebenfalls produktiv.
Zwei Süßwasserquellen und ein artesischer Brunnen stehen zur Verfügung. Ein zusätzlicher 10.000-Liter-Süßwassertank dient als Reserve.
Die Wassererwärmung wird durch eine Inverter-Wärmepumpe (installiert im Jahr 2023) gewährleistet, mit einem Dieselsystem als Backup.
Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad und eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen.
Ein großer 12-Meter-Container als Lager mit Regalen usw. und ein kleinerer 6-Meter-Container als Werkstatt, komplett mit Werkzeugen ausgestattet.
Ein großer Pool mit mehreren Liegebereichen.
Zwei Fischteiche sowie ein großer saisonaler See.
Eine 5 Meter hohe Schaukel befindet sich am Osthang.
Das gesamte Anwesen ist eingezäunt. Drei große Weiden sind eingezäunt und mit permanenter Wasserversorgung sowie zwei Tierunterständen ausgestattet. Es gibt auch einen Hühnerstall und einen Zwinger.
Nach Angaben der Steuerbehörde ist die Immobilie von der Grundsteuer (IMI) befreit, da sie als historisches Erbe gilt.
Ca. 1.000 m² Baufläche am Eingang des Grundstücks. Nach Angaben der lokalen Verwaltungsbehörden kann diese Zone für Apartments, Geschäftsgebäude, ein Hotel, ein Geschäft oder andere Zwecke genutzt werden.
Das Unternehmen kann zusammen mit dem Hotel (Immobilie) und dem gesamten Inventar (Möbel, Antiquitäten, Küchenausstattung, Lizenzen usw. erworben werden, zusätzliche Kosten von ca. 490.000 €, exklusive Fahrzeuge).
Wie oben beschrieben, wird die Immobilie derzeit als Hotel genutzt und kann gleichzeitig für gelegentliche Veranstaltungen (Hochzeiten, Geburtstage usw.) genutzt werden. Eine neue Lizenz für das Restaurant befindet sich in der Finalisierung.
RAUMAUFTEILUNG:
Etage 0.
Etage -1.
Etage 1.
Insgesamt 17 Zimmer, von denen derzeit 10 zur Vermietung zur Verfügung stehen.
Exklusive Veranstaltungssaal, Küche, Toiletten und Serviceräume.
Details zur Energie