Bauernhof T3 em Aljustrel mit virtuellem Rundgang

Herdade da Galeana | 81,5 ha | 1.750.000 €

Entdecken Sie dieses beeindruckende Anwesen mit 81,5 Hektar, gelegen in Messejana, Aljustrel, im Herzen des Alentejo. Eine herausragende Immobilie, ideal für alle, die ein ruhiges Refugium inmitten der Natur suchen, mit großem Potenzial für ländlichen Tourismus, nachhaltige Landwirtschaft oder einfach ein Traumhaus.

Hauptmerkmale

• Grundstücksfläche: 815.000 m²
• Baufläche: 1.099 m² (Nutzfläche: 206 m²)
• Baujahr: 1964 (renoviert ab 1998)

Einstöckiges Haus:

• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 2 Küchen
• Esszimmer, zwei Wohnzimmer und Bürobereich
• Überdachte Außenterrasse

Landwirtschaftliche Infrastruktur und Ausstattung:

• 2 große Lagerhallen für landwirtschaftliche Maschinen
• Gewächshaus und Überdachung für Pflanzenklimatisierung
• Stausee mit 8 ha und ein Teich
• 6 Wasserbohrungen, 2 davon versorgen das Haus

Nachhaltigkeit und landwirtschaftliches Potenzial

Das Anwesen ist ein Modell für verantwortungsvolle Umweltbewirtschaftung:

• 15 Hektar Granatapfelbäume in voller Produktion, mit der Möglichkeit, auf andere bewässerte Kulturen umzustellen.
• 47 ha Korkeichenwald in gutem vegetativem Zustand, etwa 25 Jahre alt.
• 9 ha unbebautes Land.
• Natürliche Begrünung in den Obstgärten zur Förderung der Biodiversität und Reduzierung der Erosion.
• Kein Einsatz von Insektiziden seit 2019, dank biologischer Hecken mit über 20 Straucharten, die eine natürliche Schädlingsbekämpfung fördern.

Genehmigung für ländlichen Tourismus

Die privilegierte Lage und die Integration in die Natur machen dieses Anwesen ideal für ein Projekt im ländlichen Tourismus. Eine Genehmigung durch die Gemeinde Aljustrel liegt bereits vor. Das Anwesen liegt in der Schutzzone von Castro Verde und verfügt über private Wege, die sich ideal zur Vogel- und Tierbeobachtung eignen. Der Castro Verde-Aljustrel-Abschnitt des Jakobswegs führt durch das Grundstück.Strategische Lage

• 9 km von Aljustrel entfernt, mit allen Annehmlichkeiten (Supermärkte, Restaurants, Apotheken usw.)
• Gute Anbindung an die Algarve und Lissabon (10 Minuten von der A2 entfernt):
• 137 km vom Flughafen Faro (1h15)
• 168 km vom Flughafen Lissabon (1h30)
• In der Nähe des Flussstrandes Cinco Reis in Beja (48 km).

Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial zu erwerben, perfekt für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Ruhe und die natürliche Schönheit des Alentejo legen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses Anwesens!