Bauernhof T3 em Reguengos de Monsaraz mit Ladestationen für Elektroautos

T3 + Unabhängige T1‑Einheit | Bezugsfertig | Corval – Reguengos

Ein hochwertiges Landhaus im Alentejo, ideal für Käufer, die Raum, Privatsphäre, klare Architektur und sofortigen Komfort suchen. Dieses Objekt hebt sich deutlich vom Markt Corval–Reguengos ab, da es eine vollständige T3‑Hauptresidenz, eine unabhängige T1‑Annexe, einen Pool und Panoramablicke über die weiten Ebenen des Alentejo vereint — alles auf 0,45 ha Land mit Olivenbäumen.

🧩 Kernwertversprechen

Ein bezugsfertiges Landgut mit vielseitigem Nutzungspotenzial:

Hauptwohnsitz + Gästehaus

Hauptwohnsitz + Mieteinnahmen

Hauptwohnsitz + Home‑Office‑Annexe

Hauptwohnsitz + Pool‑Suite

Diese Doppelstruktur ist in Corval äußerst selten und steigert den langfristigen Wert erheblich.

🏡 Hauptgebäude – T3

Eine moderne‑traditionelle Mischung mit offenem Raumkonzept, hohen Decken und viel natürlichem Licht.

Offener Wohnbereich — hohe Räume, fließende Bewegung, Kamin als Mittelpunkt.

Klimaanlage im gesamten Haus — unverzichtbar im Klima des Alentejo.

Modern Küche — ergonomisch, gut verteilt, ins offene Konzept integriert.

Große Schlafzimmer — ideal für Familien oder längere Aufenthalte.

Robuste Materialien — für Langlebigkeit und täglichen Komfort.

🏠 Unabhängige Annexe – T1

Eine komplett autonome Einheit — ein Schlüsselvorteil im ländlichen Immobilienmarkt des Alentejo.

Perfekt geeignet für:

Gästeunterbringung

Kurz‑ oder Langzeitvermietung

Home‑Office oder Atelier

Pool‑Suite

Diese Annexe bietet Flexibilität, Privatsphäre und Einnahmepotenzial, attraktiv für Investoren und Lifestyle‑Käufer.

🌿 Außenbereiche

Pool — volle Sonneneinstrahlung, ideal für die langen Sommer des Alentejo.

Panoramablicke — freie Horizonte über die Ebenen.

0,4500 ha Land — geeignet für Freizeit, Landwirtschaft oder Erweiterungen.

Olivenbäume — authentische Identität des Alentejo.

Top‑Lage in Corval — wenige Minuten von Reguengos und Monsaraz.

📐 Offizielle Flächen

Grundstücksfläche: 345,10 m²

Gebäudegrundfläche: 345,10 m²

Bruttobaufläche: 345,10 m²

Abhängige Bruttofläche: 82,67 m²

Private Bruttofläche: 262,43 m²

Gesamtland: 0,4500 ha

Diese Werte zeigen eine ausgewogene Verteilung zwischen Wohn‑ und Nebenflächen, wobei die Annexe die funktionale Vielseitigkeit deutlich erhöht.