Bauernhof T5 em Ponta do Sol mit virtuellem Rundgang

Einzigartige Immobilie mit besonderem Charakter in Madalena do Mar, Madeira

Eine einzigartige und außergewöhnliche Immobilie in der emblematischen Ortschaft Madalena do Mar, an der privilegierten Südküste der Insel Madeira.

In einer Umgebung von großer Ruhe, hervorragender Sonneneinstrahlung und unmittelbarer Nähe zum Meer gelegen, stellt diese Immobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten und wertbeständigsten Regionen Madeiras dar.

Die Immobilie umfasst ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1938, verteilt auf drei Etagen, mit einer Bruttobaufläche von ca. 540 m². Es bewahrt ein Bauvolumen, das heute in unmittelbarer Küstennähe praktisch nicht mehr zu reproduzieren ist. Zur Liegenschaft gehören außerdem rund 5.430 m² umliegendes rustikales Grundstück, das Privatsphäre, landschaftliche Einbindung und vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung bietet.

Das bestehende Gebäude bedarf einer vollständigen Sanierung und weist derzeit beschädigte Bereiche sowie einen teilweise eingestürzten Dachbereich auf. Dadurch erhält der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ein neues architektonisches Projekt zu entwickeln, das den heutigen Anforderungen an Komfort, Exklusivität und Rentabilität entspricht.

Aufgrund ihrer städtebaulichen Merkmale, Größe, landschaftlichen Lage und Nähe zum Meer bietet diese Immobilie ein hohes Potenzial für:

Boutique-Hotel;

Premium-Landtourismus;

Touristische Villen;

Charmante Quinta;

Wellness-Retreat;

Luxuriöse Privatresidenz mit ergänzender touristischer Nutzung;

Exklusives Restaurantkonzept oder gastronomischer Raum in Verbindung mit lokaler Produktion;

Zentrum für Erlebnisse und Outdoor-Aktivitäten;

Mögliche Integration von meeresbezogenen Aktivitäten und aktivem Tourismus, wie Surfen, Paddleboarding, Tauchen, Küstentouren oder anderen nautischen Aktivitäten, vorbehaltlich Machbarkeit und Genehmigung;

Potenzial für die Entwicklung eines Konzepts im Zusammenhang mit Paragliding oder Natur- und Abenteueraktivitäten, unter Nutzung der starken touristischen und landschaftlichen Attraktivität der Südküste Madeiras.

Gemäß dem derzeit geltenden städtebaulichen Rahmen kann ein zusätzliches Baupotenzial von bis zu ca. 750 m² für Wohnzwecke und bis zu ca. 1.500 m² für ein touristisches Projekt bestehen, vorbehaltlich Bestätigung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Eine wirklich außergewöhnliche Immobilie, in der Authentizität, Kulturerbe, Natur, Meer und touristisches Potenzial in einem seltenen und exklusiven Objekt an der Südküste der Insel Madeira zusammenkommen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung.