Bauernhof T6 em Castanheira de Pêra mit 3+ Parkplätzen

VILLA RIO – Betriebene Touristische Anlage in Castanheira de Pera | Durchschnittliche Jahresrendite von 8 %

Wir präsentieren Villa Rio, eine exklusive und moderne touristische Anlage, die seit 2017 erfolgreich in Betrieb ist. Sie befindet sich in einer der gefragtesten Regionen Zentralportugals – Castanheira de Pera – und ist ideal für Investoren, die in ein bereits etabliertes Tourismusgeschäft mit hohem Wachstumspotenzial investieren möchten.

Zusammensetzung der Anlage:

• 2 × Villen mit zwei Schlafzimmern
• 1 × Villa mit einem Schlafzimmer
• 1 × Studio-Villa
• Rezeption mit Innenhof
• 4 Nebengebäude für technische Bereiche
• Swimmingpool (50 m²)
• Privater Parkplatz
• Landschaftlich gestaltete Gärten, Gehwege und Freizeitbereiche

Flächen:

• Gesamtgrundstücksfläche: 2.365 m² | 0,59 Acre
• Bebauter Bereich: 275 m² | 0,07 Acre
• Außenbereich: 2.090 m² | 0,52 Acre
• Zusätzliches Waldgrundstück: 2.119 m² | 0,52 Acre
  (mit Olivenbäumen, Kiefernwald und natürlicher Vegetation)

Technische und Komfortmerkmale:

• Villen mit Energieeffizienzklasse B
• Wärmedämmung mit externer Isolierbeschichtung, Steinwolle und Thermodecken
• Klimaanlagen in allen Wohneinheiten
• Solarpaneele zur Warmwasserbereitung
• Beeindruckender Blick auf den Fluss und den Pool
• Ruhige Lage in perfekter Harmonie mit der Natur

Strategische Lage:

In Castanheira de Pera gelegen, nur wenige Minuten von:

• Aldeias do Xisto
• Serra da Lousã
• Praia Fluvial das Rocas
• Stadtzentrum von Castanheira de Pera
• Gute Anbindung mit Auto und Bus

Investitionsmöglichkeit:

• Betriebsgenehmigung seit 2017
• In Betrieb als Kurzzeit-Ferienunterkunft
• Durchschnittliche Jahresrendite: ca. 8 %
• Sofort startbereites Geschäft mit bestehender und aktiver Kundschaft

Besichtigungen sind zwischen Check-out- und Check-in-Zeiten möglich.