Bauernhof T7 em Caminha mit virtuellem Rundgang

Quinta da Portela: Die Beständigkeit des Steins und die Noblesse des 19. Jahrhunderts in Caminha

Auf einem privilegierten Hang gelegen, ist die Quinta da Portela ein einzigartiges Anwesen in Caminha, zwischen dem historischen Ortskern und dem Aussichtspunkt Monte de Santo Antão. Mit einem weitläufigen Grundstück von über 4.000 m² und einer Höhe von 50 Metern bietet es einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick auf den Zusammenfluss der Flüsse Minho und Coura, mit freiem Horizont über die Landschaft Galiziens in Spanien.

Umgaben von einer beeindruckenden Steinmauer, die Sicherheit, Würde und Noblesse verleiht, besteht das Anwesen aus zwei unabhängigen Granithäusern, die mit technischer Präzision und größtem Respekt für die herrschaftliche Architektur des 19. Jahrhunderts restauriert wurden. Die Verbindung von klassischer Baukunst, modernem Wohnkomfort und beeindruckender Naturkulisse macht diese Quinta zu einem außergewöhnlichen und wertvollen Anwesen.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 634 m². Die eindrucksvolle Fassade mit Turmaufsatz und Zinnen, Steinterrassen, eleganten Treppen und gepflegten Gärten unterstreicht die repräsentative Erscheinung. Im Inneren befinden sich fünf komplette Suiten, alle mit großen Fenstern, sowie drei Wohnräume:

– ein Wohnzimmer im Erdgeschoss (ca. 80 m²) mit Granitkamin,

– ein weiterer Salon im Obergeschoss (ca. 50 m²) ebenfalls mit Kamin,

– und ein dritter Raum (ca. 20 m²) angrenzend an die Küche.

Das Haus verfügt zusätzlich über zwei Gäste-WCs, insgesamt also sieben Bäder. Der Eingangsbereich und das angrenzende Wohnzimmer besitzen Kassettendecken aus altem Kastanienholz, die Wärme und Eleganz verleihen. Die massiven Holztüren mit klassischer Vierfüllung sind weiß lackiert, während alle Außenfenster und -türen im Jahr 2023 durch neue wärmegedämmte Rahmen mit Doppelverglasung ersetzt wurden.

Das gesamte Gebäude ist mit Zentralheizung ausgestattet. Auf der Rückseite befindet sich ein neuer überdachter Außenbereich von ca. 30 m² mit Grillplatz, sowie ein Nebengebäude von 40 m², das eine überdachte Garage für drei Fahrzeuge mit privater Seitenzufahrt beherbergt.

Das zweite Wohnhaus, etwas höher gelegen, bietet ca. 133,5 m² Wohnfläche. Komplett mit grauem Granit verkleidet, wurde es ebenfalls mit hochwertigen Materialien und in modernem Stil restauriert. Es besteht aus zwei Suiten, einem Wohnzimmer, einer funktionalen Küche und einem Steinsaal – der ehemaligen Weinkellerei –, der heute als privater Rückzugsraum oder Atelier dient.

Zudem verfügt es über ein weiteres Badezimmer, insgesamt also drei Bäder. Auch dieses Haus ist mit Zentralheizung und wärmegedämmten Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Ein überdachter Außenbereich ergänzt die Struktur; die Verbindung zum Haupthaus erfolgt über eine Steintreppe und einen portugiesischen Pflasterweg. Durch seine Unabhängigkeit und Lage eignet es sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder touristische Nutzung.

Das Grundstück umfasst außerdem ein Steinbecken mit Handbrunnen, Kastanienbäume, Obstbäume, einen Orangenhain und eine Anbaufläche, sowie weiteres bebaubares Gelände. Diskret platzierte Nebengebäude und Technikräume sorgen für Funktionalität, ohne die Ästhetik zu beeinträchtigen.

Insgesamt beträgt die Bruttogeschossfläche ca. 880 m², einschließlich Wohnhäusern, Garage, Nebengebäuden und überdachten Bereichen, alle ordnungsgemäß registriert und kontinuierlich instand gehalten. Die Quinta da Portela erfüllt sämtliche Anforderungen der Generaldirektion für Tourismus für die Nutzung als Landtourismus oder Gästehaus.

Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil: nur 1,7 km vom Zentrum von Caminha, 6,7 km von der A28-Auffahrt, 17 km von Vila Nova de Cerveira, 19 km von Spanien (Freundschaftsbrücke), 35 km von der Festung Valença, 33 km von Viana do Castelo, 60 km vom Flughafen Vigo (Spanien) und 92 km vom Flughafen Porto entfernt.

Dies ist eine außergewöhnliche Immobilie, in der portugiesische Baukunst auf zeitgemäßen Komfort trifft, umgeben von Natur, Geschichte und Ruhe. Ob als exklusives Familienanwesen, luxuriöser Rückzugsort oder Investition im Bereich des gehobenen Landtourismus – die Quinta da Portela wird Sie begeistern.

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