Bauernhof em Salgueiro mit 3+ Parkplätzen

Quinta do Salgueiro | Charmantes Anwesen mit zertifizierter landwirtschaftlicher Produktion in Valongo do Vouga, Águeda

Im Herzen der Natur, zwischen der Tradition der Region Bairrada und den grünen Landschaften von Águeda, befindet sich die beeindruckende Quinta do Salgueiro — ein wahrhaft einzigartiges Anwesen, in dem Geschichte, Exklusivität, Privatsphäre und außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial in einer seltenen Kulisse Portugals aufeinandertreffen.

Gelegen in Salgueiro, in der Gemeinde Valongo do Vouga, zeichnet sich diese außergewöhnliche Immobilie nicht nur durch ihre Größe und ihre einzigartigen Eigenschaften aus, sondern auch durch ihr besonderes Mikroklima, das das ganze Jahr über für außergewöhnlich milde Bedingungen sorgt.

Ein Anwesen von seltener Größe und Privatsphäre

Mit einer Fläche von ca. 66.230 m² sowie zusätzlichen rund 40.000 m² angrenzendem Grundstück im Norden bietet dieses Anwesen ein absolut exklusives Umfeld für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und vielfältige Investitionsmöglichkeiten suchen.

Das gesamte Anwesen ist durch Mauern und/oder Zäune vollständig eingefriedet und verfügt zusätzlich über ein aktives Sicherheitssystem mit direkter Verbindung zur GNR.

Das Anwesen umfasst:

• Herrschaftliches Haupthaus;
  
• Traditionellen Weinkeller mit historischen Weinfässern;
  
• Haus für Hausmeister/Mitarbeiter;
  
• Garagen und Lagerflächen;
  
• Ehemalige landwirtschaftliche Gebäude;
  
• Stallungen;
  
• Lagerräume;
  
• Traditionellen Holzofen;
  
• Taubenschlag;
  
• Hühnerstall;
  
• Kaninchenstall;
  
• Verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude.
  

Die internen Wege, traditionellen Dreschplätze und Innenhöfe unterstreichen die Authentizität und die beeindruckende Ausstrahlung des gesamten Anwesens.

Historischer Charme und einzigartiger Charakter

Das Haupthaus bewahrt eine wahrhaft besondere und zeitlose Atmosphäre und verfügt über zahlreiche antike Möbelstücke, dekorative Elemente und historische Artefakte aus dem 17. Jahrhundert, die dem Anwesen eine seltene Identität und einen außergewöhnlichen historischen Wert verleihen.

Jeder Raum vermittelt Geschichte, Authentizität und Eleganz und bietet ein einzigartiges Erlebnis für Liebhaber historischer Anwesen mit Seele, Tradition und herrschaftlichem Charakter.

Exklusives Mikroklima und außergewöhnlicher Wasserreichtum

Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften der Quinta do Salgueiro ist ihr einzigartiges Mikroklima.

Im Winter profitiert das Anwesen von überraschend milden Temperaturen und nahezu frostfreien Bedingungen, selbst wenn in den umliegenden Gebieten regelmäßig Frost auftritt. Im Sommer bleibt das Klima deutlich angenehmer und ausgeglichener als in den Nachbarregionen.

Der Wasserreichtum zählt ebenfalls zu den größten Vorteilen der Immobilie und umfasst:

• Mehrere Wasserentnahmestellen;
  
• Hervorragende Wasserverfügbarkeit;
  
• Zwei Bewässerungsbecken für die landwirtschaftliche Nutzung.
  

Diese Bedingungen machen das Anwesen besonders geeignet für hochwertige landwirtschaftliche Produktion.

Etablierte landwirtschaftliche Produktion und Investitionspotenzial

Historisch bekannt für die Produktion von Wein und Branntwein war die Quinta do Salgueiro jahrzehntelang eine bedeutende landwirtschaftliche Referenz der Region Bairrada.

Heute widmet sich das Anwesen der zertifizierten kommerziellen Kiwi-Produktion im integrierten Anbau und umfasst:

• Ca. 4 Hektar produktive Fläche;
  
• Etwa 3,5 Hektar in voller Produktion;
  
• Vertrieb über Kiwicoop – CRL.
  

Dank der einzigartigen Eigenschaften des Bodens und des besonderen Mikroklimas bietet die Immobilie außerdem enormes Potenzial für:

• Produktion subtropischer Früchte;
  
• Avocado-Plantagen;
  
• Maracuja-Anbau;
  
• Ländlichen Tourismus;
  
• Weintourismus;
  
• Premium-Landwirtschaftsprojekte;
  
• Boutique-Hotelprojekte;
  
• Luxuriösen privaten Rückzugsort.
  

Natur, Wald und Obstbäume

Auf dem gesamten Anwesen befinden sich zahlreiche Baumarten und Obstbäume, darunter:

• Apfelbäume;
  
• Birnbäume;
  
• Orangenbäume;
  
• Walnussbäume;
  
• Haselnussbäume;
  
• Quittenbäume;
  
• Feigenbäume;
  
• Mispelbäume;
  
• Pflaumenbäume;
  
• Kirschbäume;
  
• Olivenbäume;
  
• Ein beeindruckender jahrhundertealter Kastanienbaum.
  

Zusätzlich gibt es ein etwa 1 Hektar großes Waldgebiet mit:

• Kastanienbäumen;
  
• Eichen;
  
• Edelhölzern aus Walnuss;
  
• Edelhölzern aus Kirschbäumen mit über 30 Jahren Bestand.
  

Strategische Lage

Die Quinta do Salgueiro profitiert von hervorragender Erreichbarkeit:

• 20 Minuten von Águeda und Albergaria-a-Velha;
  
• 30 Minuten von Aveiro;
  
• 45 Minuten von Coimbra;
  
• 50 Minuten von Viseu;
  
• 60 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro und der Stadt Porto;
  
• 150 Minuten von Lissabon.
  

Die Region ist außerdem bekannt für ihre starke kulturelle, gastronomische und touristische Attraktivität, insbesondere:

• Das berühmte Spanferkel der Bairrada;
  
• Das bekannte AgitÁgueda Festival;
  
• Die ikonischen dekorierten Straßen von Águeda;
  
• Die landesweit bekannten Weihnachtsbeleuchtungen;
  
• Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen in Sever do Vouga.
  

Eine Immobilie mit wahrhaft außergewöhnlichem Potenzial

Mehr als nur ein Landgut ist dies eine seltene und außergewöhnliche Immobilie, die historisches Erbe, etablierte landwirtschaftliche Produktion, Exklusivität, Privatsphäre und enormes Wertsteigerungspotenzial miteinander verbindet.

Die Größe des Anwesens, seine natürliche Umgebung, die Wasserressourcen, das einzigartige Mikroklima und die historische Authentizität machen die Quinta do Salgueiro zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem portugiesischen Immobilienmarkt.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin

Kontaktieren Sie mich, um diese beeindruckende Immobilie persönlich kennenzulernen.

Es wird mir eine Freude sein, Sie bei einer privaten Besichtigung zu begleiten und Ihnen sämtliche Details dieses außergewöhnlichen Anwesens sowie sein enormes Potenzial vorzustellen, das diese Investition zu einer wahrhaft einzigartigen Gelegenheit macht.

Márcio Nunes

Immobilienberater RE/MAX Passion Center

📞 +351 913 172 255

📧 [email protected]