Bauernhof em Vila Nova de Foz Côa mit 63 ha

Quinta do Pocinho — Douro Superior, Portugal | 62,9 ha | Produktiver Weinberg | Tourismusprojekt

Einzigartiges Anwesen im Douro Superior, Portugal, mit 62,9 Hektar und 1,5 km direkter Douro-Uferfront entlang der gesamten nördlichen Grenze des Grundstücks.

In der Nähe des Pocinho-Staudamms und des Flussanlegers Pocinho gelegen — einem der Ziele der Douro-Flusskreuzfahrten. Das Weingut profitiert von einem direkten Zugang zum Flussleben der Region, mit verfügbaren Anlegeplätzen und der Möglichkeit, einen privaten Anlegersteg zu bauen — eine Option, die von benachbarten Anwesen bereits umgesetzt wurde.

Das Anwesen verfügt über 36,5 Hektar Weinberge in voller Produktion, davon 27,3360 ha mit der Klassifikation Benefício A und 4,8 ha mit Benefício B — IVDP-Klassifikationen, die die Produktion hochwertiger Portweintrauben garantieren und dem zukünftigen Eigentümer ermöglichen, seine eigene Weinmarke zu schaffen.

Die Immobilie umfasst solide Infrastrukturen: 11 km interne Straßen, ein Bewässerungssystem, eine Wasserbohrung mit 600 m³ Speicherkapazität sowie im Jahr 2023 errichtete Terrassen.

Ein Landhotel-Projekt ist enthalten (PIP-Genehmigung ausstehend) mit 10 Zimmern, Spa, Innen- und Außenpool, Jacuzzi, Sauna, türkischem Bad, Panorama-Rooftop und Verkostungsraum.

Ausschließlicher Zugang über Autobahn, IC und IP — keine Gebirgsstraßen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein integriertes Objekt im Herzen einer UNESCO-Welterberegion suchen.