Land em Assequins mit virtuellem Rundgang

GRUNDSTÜCK MIT 2.220 M² UND PROJEKT FÜR T2-WOHNHAUS MIT ATELIER | ASSEQUINS, ÁGUEDA

Eine Gelegenheit für alle, die Raum, Privatsphäre und die Möglichkeit suchen, ein individuelles Wohnprojekt in einer ruhigen Umgebung nahe der Stadt Águeda zu realisieren.

Das Grundstück befindet sich in der Rua Chão da Póvoa in Assequins und verfügt über eine Gesamtfläche von 2.220 m². Es ist bereits vollständig ummauert und verfügt über ein genehmigtes Projekt für den Bau eines T2-Wohnhauses mit Atelier, wodurch ein Wohnraum geschaffen werden kann, der an die Bedürfnisse und den Lebensstil der zukünftigen Eigentümer angepasst ist.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Wasserbrunnen mit einer Tiefe von etwa 70 Metern, ausgestattet mit einer dreiphasigen 380-V-Elektropumpe. Dies stellt einen erheblichen Mehrwert dar und ermöglicht eine unabhängige und effiziente Wassernutzung auf dem Grundstück.

Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine bestehende elektrische Installation, was zusätzliche Funktionalität und Wert für das Projekt bietet.

HIGHLIGHTS:
→ Gesamtfläche des Grundstücks: 2.220 m²
→ Rustikales Grundstück
→ Vollständig ummauert
→ Projekt für ein T2-Wohnhaus
→ Projekt inklusive Atelier
→ Wasserbrunnen mit 70 m Tiefe
→ Dreiphasige 380-V-Elektropumpe
→ Bestehende elektrische Installation
→ Großzügiger Außenbereich und hohe Privatsphäre
→ Platz für Garten, Freizeitbereich und weitere Nutzungsmöglichkeiten

LAGE UND NAHUMFELD:

Das Grundstück liegt in Assequins und profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum von Águeda sowie einer breiten Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants und Freizeitangeboten.

Die Umgebung bietet zudem Zugang zu natürlichen und erholsamen Landschaften, darunter der Fluss Vouga, Grünflächen, Wanderwege sowie die Lagune Pateira de Fermentelos.

ERREICHBARKEIT UND VERKEHR:

Die Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an das Zentrum von Águeda sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region, wodurch Fahrten nach Aveiro und in umliegende Gemeinden erleichtert werden.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Vouga-Bahnlinie ist ebenfalls ein Vorteil für alle, die alternative Mobilitätsmöglichkeiten bevorzugen.

UMGEBUNG:

Assequins zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe und überwiegend wohngeprägte Umgebung aus, die Privatsphäre und Lebensqualität bietet, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu verzichten.

Dieses Grundstück ist besonders interessant für alle, die ihr eigenes Bauprojekt realisieren möchten und dabei von einer großzügigen Fläche, einer ummauerten Struktur, einem genehmigten T2-Projekt mit Atelier sowie bereits vorhandenen Ressourcen wie dem Wasserbrunnen und der elektrischen Installation profitieren.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen zum Projekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.