Land em Pataias mit virtuellem Rundgang

Baulandfähiges Grundstück mit 3.486 m² in Pataias – Hervorragendes Baupotenzial

Wir präsentieren Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Pataias: ein rustikales Grundstück mit Baumöglichkeit.

Dank seiner strategisch günstigen Lage und der vorteilhaften baurechtlichen Rahmenbedingungen bietet dieses Grundstück ein hohes Potenzial für eine Immobilienentwicklung. Es eignet sich sowohl für den Wohnungsbau als auch für ein Investitionsprojekt.

Gemäß den geltenden städtebaulichen Parametern verfügt das Grundstück über folgende Merkmale:

• Gesamtfläche: 3.486 m²
• Ausnutzungskoeffizient: 0,60
• Bebauungskoeffizient: 0,50
• Maximale Geschosszahl: 2 oberirdische Geschosse

Der Ausnutzungskoeffizient von 0,60 ermöglicht eine potenzielle Geschossfläche von ca. 2.092 m². Der Bebauungskoeffizient von 0,50 entspricht einer maximalen bebaubaren Grundfläche von ca. 1.743 m². Dies unterliegt stets der Bestätigung und Genehmigung des Projekts durch die zuständigen Behörden.

Die Lage in Pataias, in der Gemeinde Alcobaça, bietet eine besonders attraktive Kombination aus Ruhe, Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen sowie guter Verkehrsanbindung. Auch die Strände der Region sind nur eine kurze Entfernung entfernt.

Alle wichtigen Infrastrukturen befinden sich direkt am Grundstück: Kanalisation, Strom und Glasfaseranschluss.

Eine Gelegenheit, ein Bauprojekt zu verwirklichen und Werte zu schaffen.

Aufgrund seiner Größe, Eigenschaften und baurechtlichen Rahmenbedingungen stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Immobilienentwickler oder Privatpersonen dar, die ein Wohnbauprojekt realisieren möchten.

Die ersten Fotos der Anzeige sind unverbindliche Illustrationen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt wurden.

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