Land em Alenquer mit virtuellem Rundgang

Genehmigtes Projekt im historischen Zentrum von Alenquer | Bauen Sie schon morgen

Wir präsentieren eine seltene Gelegenheit im historischen Zentrum von Alenquer — ein Projekt, bei dem die schwierigsten Schritte bereits abgeschlossen wurden, sodass der Investor direkt in die Bauphase übergehen kann.

Es handelt sich um zwei angrenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 342 m², vollständig geräumt und frei von Hindernissen, wobei die vorherige Struktur bereits abgerissen wurde, was einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.

Das Hauptgrundstück verfügt über ein genehmigtes Projekt und eine gültige Baugenehmigung, einschließlich der Entwicklung von 5 Wohneinheiten:

• 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen (T2)
• 2 Ein-Zimmer-Wohnungen (T1)
• Private Außenhöfe ausschließlich für die Einheiten im Erdgeschoss (2 T2 und 1 T1)

• Grundstücksfläche: 257,6 m²
• Bruttobaufläche: 393 m²
• Außenfläche: 60,71 m²

Das Projekt wurde in Harmonie mit der traditionellen Architektur der Region entworfen, kombiniert mit einem funktionalen und effizienten Ansatz. Es legt besonderen Wert auf natürliches Licht, verbessert die Außenbereiche und bietet eine optimierte Raumaufteilung, die auf die aktuelle Marktnachfrage und Rentabilität ausgerichtet ist.

Das zweite Grundstück, dessen Abriss bereits abgeschlossen ist, stellt einen zusätzlichen Wert für die Investition dar. Obwohl derzeit kein genehmigtes Projekt vorliegt, bietet es Potenzial zur Erweiterung des bestehenden Projekts oder zur Entwicklung einer neuen Lösung.

Es kann zudem zunächst als Unterstützungsfläche / Baustellenbereich genutzt werden, wodurch die Umsetzung des genehmigten Projekts erleichtert und eine effizientere Bauabwicklung ermöglicht wird. Es hat eine Gesamtfläche von 84 m² mit der Möglichkeit, bis zu zwei Stockwerke zu bauen. In einem Markt, in dem Genehmigungsverfahren Jahre dauern können, ist diese Investition sofort umsetzbar.

Lage:

Gelegen in der Rua Serpa Pinto, im Herzen des historischen Zentrums von Alenquer und direkt neben dem ikonischen Weinmuseum, profitiert dieses Projekt von einem authentischen Umfeld, geprägt von Geschichte, Tradition und einer wachsenden städtebaulichen Erneuerung.

Es verfügt außerdem über einen großen Parkplatz direkt davor — mit barrierefreien Stellplätzen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge — ein seltenes Merkmal in historischen Gebieten, kombiniert mit einer grünen Umgebung.

Die Umgebung hat eines der größten städtebaulichen und ökologischen Erneuerungsprojekte der Gemeinde durchlaufen, einschließlich vollständiger Straßenerneuerung, Infrastrukturmodernisierung sowie Neugestaltung von Grün- und Freizeitflächen.

Umgeben von Natur und der charakteristischen Landschaft der Region zeichnet sich Alenquer durch hohe Lebensqualität, Ruhe und eine starke kulturelle Identität aus. Es wird zunehmend von Menschen geschätzt, die außerhalb großer Städte leben möchten, ohne die Nähe zu Lissabon aufzugeben.

In Bezug auf die Erreichbarkeit bietet der Standort schnelle Verbindungen nach Lissabon über die Autobahnen A1, A10 und die EN1, wodurch die Hauptstadt in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar ist. Diese Anbindung erhöht das Potenzial sowohl für Eigennutzung als auch für Mietinvestitionen.

Eine strategische Gelegenheit, sicher zu investieren — in einer charmanten Lage mit hervorragender Anbindung und starkem Wertsteigerungspotenzial.

Das Projekt ist vollständig entwickelt und wird durch eine vollständige technische Dokumentation unterstützt — einschließlich Beschreibungen, Plänen und technischen Fachunterlagen — die für eine detaillierte Präsentation für Investoren verfügbar ist.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit — kontaktieren Sie mich noch heute!