Land em Borba mit 6 338 m²

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🏗️ Städtisches Baugrundstück — Matriz, Borba

Städtisches Grundstück in der Gemeinde Matriz, im Kreis Borba, gelegen in einem konsolidierten Gebiet mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die zentrale Lage, kombiniert mit der Nähe zu Dienstleistungen, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen, verleiht dem Grundstück ein hohes Potenzial für Wohnbauprojekte oder Immobilieninvestitionen.

Das Grundstück profitiert von einem günstigen städtebaulichen Rahmen, einschließlich einer bereits erstellten Studie für dieses Areal sowie einem im Jahr 2004 genehmigten Bebauungsplan, der speziell auf die Prüfung seiner städtebaulichen Machbarkeit ausgerichtet war. Obwohl diese Dokumente im Hinblick auf die aktuelle Gesetzgebung überprüft werden müssen, zeigen sie, dass das Grundstück bereits einer technischen Analyse und detaillierten Planung unterzogen wurde, was seine Eignung für eine Bebauung weiter stärkt.

Mit überwiegend flacher Topografie und vorhandener städtischer Infrastruktur in der Umgebung — Straßennetz, Wasserversorgung, Abwasser, Strom und Telekommunikation — bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Entwicklung von Wohnprojekten, sowohl Einfamilien- als auch Mehrfamilienhäusern, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und städtebaulichen Kennzahlen.

Es handelt sich um ein städtisches Objekt mit starkem Wertsteigerungspotenzial, gelegen in einem der zentralsten und beststrukturierten Bereiche der Gemeinde, unterstützt durch eine Planungshistorie, die seine bauliche Realisierbarkeit bestätigt.

🔍 Technische Daten

• Gesamtfläche des Grundstücks: 6.338,80 m²
• Zulässige Grundfläche: 1.284,75 m²
• Vorgesehene Bruttogeschossfläche: 3.486,00 m²
• Nutzung: Wohnen

📍 Lage

Adresse: Avenida da Cerca, 7150-102 Borba

🏛️ Städtebaulicher Rahmen

• Objektart: Baugrundstück
• PDM-Klassifizierung: Bauland (Bestätigung durch die Stadtverwaltung erforderlich)
• Zulässige Nutzungen: Wohnnutzung, geeignet für Einfamilien- oder Mehrfamilienbebauung
• Verfügbare Infrastruktur: Straßennetz, Wasserversorgung, Abwasser, Strom, Telekommunikation

📞 Kontakt für weitere Informationen

Nuno Escarduça Prime Team

+351 925 542 828