Land em Calheta (Madeira) mit 1 070 m²

🏡 (ZU VERKAUFEN) GRUNDSTÜCK – ESTREITO DA CALHETA, MADEIRA, PORTUGAL
💶 199.000 €

Ich präsentiere dieses 1.070 m² große Grundstück in Estreito da Calheta, das eine hervorragende Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus in einer ruhigen Umgebung mit Meerblick und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einer als Áreas de Edificação Dispersa ausgewiesenen Zone und verfügt bereits über ein genehmigtes Bauprojekt, wodurch der Baubeginn deutlich schneller erfolgen kann. (Vorbehaltlich der Gültigkeit der Genehmigungen und der geltenden Vorschriften.)

🌄 Highlights der Immobilie

📍 Gelegen in Estreito da Calheta
📐 1.070 m² Grundstücksfläche
🌊 Meerblick
☀️ Hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über
🌿 Ruhige, naturnahe Umgebung
🏡 Gelegen in einer Zone der Kategorie Áreas de Edificação Dispersa
📋 Genehmigtes Bauprojekt
🔑 Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition

📌 Bebauungspotenzial

Das Grundstück befindet sich in einer als Áreas de Edificação Dispersa klassifizierten Zone, in der Wohnbebauung gemäß den geltenden Bauvorschriften und nach den erforderlichen Genehmigungen zulässig ist.

✅ Wohnbebauung zulässig
✅ Geeignet für ein freistehendes Einfamilienhaus
✅ Bereits genehmigtes Bauprojekt – verkürzt die Zeit bis zum Baubeginn
✅ Möglichkeit, ein individuell geplantes Haus mit Meerblick zu errichten
✅ Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit
✅ Vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und behördlichen Genehmigungen

✨ Gelegenheit

Dieses Grundstück vereint eine hervorragende Lage, Meerblick, ein genehmigtes Bauprojekt und ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial. Es bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihr Eigenheim auf Madeira verwirklichen möchten, ohne den gesamten Genehmigungsprozess von Anfang an durchlaufen zu müssen. Die Lage in Estreito da Calheta, einer der gefragtesten Wohngegenden der Insel, macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

⚠️ Hinweis
Jegliche Bau- und Entwicklungsmaßnahmen unterliegen den geltenden gesetzlichen Bestimmungen sowie der Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Das genehmigte Projekt unterliegt den festgelegten Gültigkeitsfristen und den Bedingungen der zuständigen Behörden.