Land em Polima mit virtuellem Rundgang

EXKLUSIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN CASCAIS | 21.720 m² Grundstücksfläche mit hohem Wertsteigerungspotenzial

Eine außergewöhnlich große Immobilie in strategischer Lage der Gemeinde Cascais, für die derzeit verschiedene Entwicklungs- und Wertsteigerungsoptionen geprüft werden.

Das in Polima (São Domingos de Rana) gelegene Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von rund 21.720 m² und stellt eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar, die nach Objekten mit entsprechender Größe und Entwicklungspotenzial suchen.

Die Größe des Grundstücks in Kombination mit seiner Lage in der Gemeinde Cascais eröffnet vielfältige Strategien zur Wertsteigerung – etwa durch die Sanierung bestehender Bauten oder die Realisierung neuer Projekte in den Bereichen Wohnen, Tourismus oder Freizeit (vorbehaltlich städtebaulicher Prüfungen und der erforderlichen Genehmigungen).

GEOREFERENZIERTE TOPOGRAFISCHE VERMESSUNG

Im Rahmen der Vorbereitung und Potenzialanalyse liegt bereits eine georeferenzierte topografische Vermessung vor. Sie dient dazu, die Geländebeschaffenheit sowie die vorhandenen Flächen zu erfassen und als Grundlage für einen möglichen Antrag auf Vorbescheid (PIP – *Pedido de Informação Prévia*) zu dienen.

Diese technische Vermessung ermöglicht eine strukturierte Herangehensweise an die Analyse der Immobilie und die Definition möglicher Entwicklungsszenarien.

ENTWICKLUNGSPROJEKTE UND -KONZEPTE

Zudem liegen uns Projekte und Konzeptstudien vor, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für das Grundstück aufzeigen, darunter:

• Projekt für den Bau von Wohngebäuden im Rahmen einer Strategie zur Immobilienaufwertung und städtebaulichen Nutzung;

• Projekt zur Errichtung eines pädagogischen Bauernhofs – ein innovatives Konzept, das Natur, Bildung, Outdoor-Aktivitäten sowie Freizeit- und Tourismusangebote miteinander verbindet;

Diese Vielfalt an Konzepten erlaubt es, die Immobilie nicht nur unter dem Aspekt der klassischen Immobilienentwicklung zu betrachten, sondern auch innovative Projekte in Erwägung zu ziehen, die einen Mehrwert schaffen und dem Grundstück eine eigene Identität verleihen. Die vorliegenden Projekte und Studien bilden eine Arbeitsgrundlage für eine künftige Machbarkeitsanalyse und eine etwaige städtebauliche Einordnung; sie ersetzen jedoch nicht die erforderlichen Genehmigungs- und Zulassungsverfahren bei den zuständigen Stellen. 

EIN ZUKUNFTSWEISENDER ASSET

Hierbei handelt es sich um mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Asset, das durch seine Größe, seine Lage und die bereits geleistete technische Vorarbeit besticht. Dies ermöglicht es dem künftigen Investor, auf einer fortgeschrittenen Basis aufzubauen und verschiedene Szenarien zur Wertsteigerung zu prüfen.

Die Kombination aus Grundstücksgröße, ausgewiesener Baufläche, georeferenzierter topografischer Vermessung und bereits ausgearbeiteten Projekten schafft eine besonders attraktive Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die nach Objekten mit Transformations- und Wertschöpfungspotenzial suchen.

LAGE | GRÖSSE | POTENZIAL | PROJEKT

In einem Markt, in dem Grundstücke von nennenswerter Größe in etablierten Lagen immer seltener zu finden sind, hebt sich dieses Objekt deutlich von der Masse ab.

Die Lage in São Domingos de Rana (Gemeinde Cascais) bietet den Vorteil der Nähe zu Cascais und Lissabon sowie zu Geschäften, Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsadern, während gleichzeitig ein ruhiges Umfeld gewahrt bleibt.
EINE CHANCE FÜR INVESTOREN

Eine Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die ein Objekt mit entsprechender Größe, strategischer Lage, technischer Vorbereitung und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Ob Wohnbauprojekt, pädagogischer Bauernhof oder eine Lösung, die verschiedene Nutzungsarten kombiniert – die Immobilie bietet die Möglichkeit, eine differenzierte und auf Wertschöpfung ausgerichtete Entwicklungsstrategie zu verfolgen.

Ein einzigartiges Objekt in der Gemeinde Cascais, bei dem sich großzügige Flächen mit einer erstklassigen Lage und konkreten Projektansätzen verbinden, die vielfältige Zukunftsperspektiven für das Grundstück eröffnen.