Land em Estarreja mit virtuellem Rundgang

Baugrundstück mit 2.117 m² in Pardilhó: Investitionschance oder Wohnungsbauprojekt

Dieses städtische Grundstück in Chão do Ferreiro, Pardilhó (Estarreja, Distrikt Aveiro) verbindet die Ruhe des ländlichen Raums mit einer beneidenswerten strategischen Lage.

Mit einer Bebaubarkeit von bis zu 4 Wohneinheiten ist dieses Objekt der ideale Vermögenswert für Immobilienentwickler oder für diejenigen, die von einem großzügigen, privaten und freistehenden Einfamilienhaus träumen.

Highlights der Immobilie:

• Großzügige Dimensionen: Zwei Straßenfronten (63 Meter und 34 Meter), die verschiedene unabhängige Bebauungskonfigurationen ermöglichen.
• Bebauungskapazität: Klassifizierung im Flächennutzungsplan (PDM) als urbanes Gebiet mit geringer Bebauungsdichte. Erlaubt bis zu 4 Wohneinheiten mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 50 %.
• Sicherheit und Topografie: Erhöhtes Gelände im Verhältnis zum Straßenniveau und außerhalb von Überschwemmungsgebieten gelegen – die Garantie für eine sichere und langlebige Bauweise.
• Flexibilität: Ideal als Eigenheim, Familienanwesen oder als Investitionsprojekt mit hoher Renditeerwartung.

Strategische Lage:

Gelegen zwischen Pardilhó, Avanca und Válega, profitiert das Grundstück von schnellen Anbindungen an die wichtigsten Verkehrsachsen:

• In der Nähe der Nationalstraße N109 und der Autobahnkreuze A1, A25 und A29.
• Nur 5 Minuten vom Bahnhof Avanca entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür.
• 15 Min. vom Strand von Torreira, 20 Min. von Aveiro und schneller Zugang nach Porto.

Warum in Estarreja / Pardilhó investieren?

Estarreja erlebt derzeit eine Phase starker Dynamik. Mit einem Bevölkerungswachstum von 3,5 % im Jahr 2025 übersteigt die Nachfrage nach Wohnraum das verfügbare Angebot bei weitem. Pardilhó bietet die Ruhe einer Gemeinde mit starkem Gemeinschaftssinn, ohne auf wichtige Dienstleistungen verzichten zu müssen: Schulen, Gesundheitszentrum, Supermärkte und Sportinfrastruktur.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Grundstück mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer der am schnellsten wachsenden Gemeinden der Region zu erwerben.