Land em Funchal mit 481 m²

Grundstück in Funchal mit Panoramablick auf das Meer und die Bucht

Zum Verkauf steht ein herrliches Grundstück in einer der privilegiertesten Gegenden von Funchal, mit einer Gesamtfläche von 481 m² und ausgezeichnetem Potenzial für den Bau des Hauses, das Sie sich schon immer vorgestellt haben.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihren freien Blick auf den Atlantischen Ozean und die Bucht von Funchal aus, eine beeindruckende Kulisse sowohl bei Tag als auch bei Nacht. Es ist der ideale Ort für ein helles, ruhiges Zuhause in perfekter Harmonie mit der umgebenden Landschaft.

Ideal für alle, die Folgendes suchen:

Ein modernes und individuell gestaltetes Einfamilienhaus bauen

Privatsphäre geniessen, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten

Umgeben von einem einzigartigen Naturblick leben

Praktische und gut erschlossene Lage, nur wenige Minuten von Dienstleistungen, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Zufahrtswegen entfernt.

Gemäss dem Flächennutzungsplan der Stadt Funchal befindet sich die Immobilie in einem Gebiet, das derzeit als Zone mittlerer Dichte eingestuft ist. Diese Einstufung ermöglicht eine ausgewogene städtische Nutzung, mit der Möglichkeit einer Wohnbebauung, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorgaben und der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Im Rahmen dieser Einstufung sieht der Flächennutzungsplan als allgemeine Referenz Gebäude mit bis zu 2 oberirdischen Geschossen vor. In bestimmten Fällen können 3 Geschosse zugelassen werden, sofern eine positive Entscheidung der Stadtverwaltung von Funchal vorliegt. Zudem sind maximale Bebauungsparameter festgelegt, insbesondere ein Netto-Nutzungsindex von 0,80, ein überbauter Flächenindex von 0,50 und ein Bodenversiegelungsindex von 0,70.

Es handelt sich daher um eine Immobilie mit einem interessanten städtebaulichen Rahmen für alle, die in Funchal bauen, erweitern oder ein Wohnprojekt entwickeln möchten, stets vorbehaltlich einer technischen Prüfung und der kommunalen Genehmigung.

Ein Grundstück mit aussergewöhnlichem Potenzial, um Ihr Traumhaus auf Madeira zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und beginnen Sie mit der Planung Ihres Traumhauses.