Land em Funchal mit 800 m²

• 📍 Bevorzugte Lage in Santo António, in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Funchal.
• ☀️ Hervorragende Sonneneinstrahlung, mit natürlichem Licht den ganzen Tag über.
• 🛣️ Direkter Zugang und schnelle Anbindung an die Schnellstraße, mit sehr guter Erreichbarkeit des Zentrums von Funchal und anderer Teile der Insel.
• 🏗️ Effektive Bebauungsziffer von 0,90, mit erheblichem Baupotenzial und der Möglichkeit, bis zu 6 Geschosse zu errichten.
• 📐 Möglichkeit einer Bebauung mit bis zu 7 Geschossen, vorbehaltlich einer Ausnahmegenehmigung durch die Stadtverwaltung von Funchal (CMF).
• 📋 Genehmigtes Projekt vom 16. April 2025, vorgesehen sind ein ebenerdiges T2-Einfamilienhaus auf Straßenniveau sowie zwei T0-Einheiten nördlich des Hauses.
• 🔄 Früheres Projekt für ein T3-Einfamilienhaus, das derzeit bei der CMF archiviert ist und möglicherweise reaktiviert werden kann.

Mit einer Fläche von 800 m² bietet dieses Grundstück ein ausgezeichnetes Potenzial für eine Wohnimmobilieninvestition in einer etablierten Wohngegend von Funchal. Es vereint mehrere attraktive Merkmale für Käufer, Investoren und Projektentwickler, die ein Grundstück mit guten Voraussetzungen für eine wertsteigernde Immobilienentwicklung suchen.

Die hervorragende Sonneneinstrahlung, der direkte Zugang sowie die Nähe zur Schnellstraße gewährleisten eine gute Erreichbarkeit und machen die Lage sowohl für die private Nutzung als auch für eine Investition besonders interessant.

Die effektive Bebauungsziffer von 0,90 ermöglicht eine umfangreiche bauliche Nutzung. Eine Bebauung mit bis zu 6 Geschossen ist möglich; vorbehaltlich einer entsprechenden Ausnahmegenehmigung durch die Stadtverwaltung von Funchal kann die Bebauung auf bis zu 7 Geschosse erweitert werden. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Entwicklungskonzepte.

Für das Grundstück liegt außerdem ein am 16. April 2025 genehmigtes Projekt vor. Dieses sieht ein ebenerdiges T2-Einfamilienhaus auf Straßenniveau sowie zwei T0-Einheiten nördlich des Hauses vor. Das genehmigte Projekt kann als Ausgangspunkt für verschiedene Strategien dienen – beispielsweise für die Eigennutzung, die langfristige Vermietung oder die Entwicklung mehrerer unabhängiger Wohneinheiten.

Darüber hinaus existiert ein früheres Projekt für ein T3-Einfamilienhaus, das derzeit bei der CMF archiviert ist und möglicherweise reaktiviert werden kann. Dies bietet eine zusätzliche Option, die im Rahmen der weiteren Planung geprüft werden kann.

Eine hervorragende Gelegenheit mit hohem Bau- und Wertsteigerungspotenzial – ideal für Investoren und Projektentwickler, die ein gut gelegenes Grundstück in Funchal mit bereits entwickelten Projekten und vielfältigen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung suchen.