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Einfamilienhaus mit genehmigtem Bauprojekt – Sepins

Diese Immobilie befindet sich in Sepins und besteht aus einem Baugrundstück mit einem bereits genehmigten Projekt für ein Einfamilienhaus. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 198,00 m².

Das geplante Wohnhaus erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Hauptwohngeschoss und ein Dachgeschoss. Die Architektur wurde so konzipiert, dass die natürliche Hanglage und die besondere Form des Grundstücks optimal genutzt werden.

Aufteilung des Hauses

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich für Garage und Abstellräume mit ca. 60,70 m². Dieser bietet ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrzeugen sowie zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Das Hauptwohngeschoss ist funktional und komfortabel aufgeteilt und umfasst:

• Wohnzimmer: ca. 20,30 m²
• Küche mit Essbereich: ca. 17,30 m²
• Zwei Schlafzimmer: ca. 10,80 m² und 11,25 m²
• Zwei Badezimmer: ca. 5,50 m² und 3,80 m²
• Flur / Verkehrsfläche: ca. 6,75 m²
• Balkon / Veranda: ca. 9,60 m²
• Treppenverbindung zu den weiteren Ebenen des Hauses

Im oberen Bereich verfügt das Haus zusätzlich über ein Dachgeschoss mit ca. 23,50 m² Nutzfläche. Dieser zusätzliche Bereich bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kann entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden.

Flächen und Projektdaten

Gemäß den vorliegenden Bauplänen:

Grundstücksfläche: 198,00 m²
Bebaute Grundfläche: 106,00 m²
Bruttobaufläche: 129,50 m²
Gebäudevolumen: 541,00 m³
Fassadenhöhe: 5,00 m
Gesamthöhe des Gebäudes: 8,50 m
Gesamte versiegelte Fläche: 136,50 m²
Vorgesehene Gartenfläche: 49,50 m²
An den öffentlichen Bereich abzutretende Fläche: 2,50 m²

Merkmale des Projekts

Das Projekt sieht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer funktionalen Raumaufteilung und traditionellen architektonischen Elementen vor.

Geplant sind unter anderem ein geneigtes Dach, Balkon bzw. Veranda, Garage, verschiedene Außenzugänge sowie Garten- und Außenflächen.

Die natürliche Hanglage des Grundstücks wird optimal genutzt: Garage und Abstellbereiche befinden sich auf der unteren Ebene, während die eigentlichen Wohnräume auf der darüberliegenden Ebene angeordnet sind.

Die geplante Gartenfläche von ca. 49,50 m² bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen angenehmen Außen- und Freizeitbereich zu gestalten.

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Einfamilienhaus mit bereits genehmigtem Bauprojekt errichten möchten. Das geplante Haus verfügt über eine großzügige Garage mit Abstellmöglichkeiten, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Balkon/Veranda, Dachgeschoss sowie Außen- und Gartenflächen.

Ein durchdachtes Wohnprojekt, das Funktionalität, eine optimale Nutzung des Grundstücks und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet – ergänzt durch eine großzügige Garage und ein vielseitig nutzbares Dachgeschoss.