Land em Monchique mit 16 ha

🔵🔴 GRUNDSTÜCK MIT 165.750 M², ZERTIFIZIERTER BIOLOGISCHER LANDWIRTSCHAFTLICHER PRODUKTION UND POTENZIAL FÜR LÄNDLICHEN TOURISMUS 🔵🔴

Entdecken Sie eine wirklich einzigartige Immobilie, in der Natur, Nachhaltigkeit und Investitionspotenzial an einem Ort zusammenkommen.

Mit einer Fläche von 165.750 m², gelegen in der Gemeinde Marmelete, Kreis Monchique, profitiert diese Immobilie von einer strategischen Lage, etwa 2 km vom Autódromo Internacional do Algarve entfernt, einem der wichtigsten Zentren für Sport- und Tourismusevents in der Region. Diese Nähe bietet eine hervorragende Möglichkeit, das ganze Jahr über Gäste anzuziehen, und verstärkt das Rentabilitätspotenzial eines zukünftigen Projekts für ländlichen Tourismus.

Ein weiterer großer Vorteil ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit, da der Zugang bis zum Grundstück über eine asphaltierte Straße erfolgt, was Komfort und einfache Zufahrt das ganze Jahr über gewährleistet.

Gemäß der Auslegung des kommunalen Flächennutzungsplans bietet das Grundstück Rahmenbedingungen für die Umsetzung eines Projekts für ländlichen Tourismus, mit einer maximal zulässigen Baufläche von bis zu 2.000 m², vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Es gibt sogar eine Konzeptstudie für eine touristische Anlage, die perfekt in die Landschaft integriert ist und Rezeption, Restaurant, Schwimmbad, acht Unterkunftseinheiten und Wanderwege umfasst, was das hohe Potenzial dieser Immobilie unterstreicht.

Die Immobilie befindet sich bereits in zertifizierter biologischer landwirtschaftlicher Produktion und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die einen laufenden landwirtschaftlichen Betrieb fortführen möchten. Die Zertifizierung gilt für:

• 4,2 Hektar Erdbeerbäume
  
• 0,94 Hektar Orangenbäume
  

Die restliche Fläche besteht aus Eukalyptus, Korkeichen und einheimischer Vegetation, wodurch die natürliche Umgebung und die Biodiversität der Gebirgslandschaft erhalten bleiben.

Auf dem Grundstück befinden sich ein legalisierter Staudamm und ein Brunnen, die eine wichtige Wasserversorgung zur Unterstützung der landwirtschaftlichen Nutzung gewährleisten. Der Staudamm ist ordnungsgemäß für die Bewässerung von etwa 25.000 m² lizenziert und stellt eine äußerst wertvolle Ressource für landwirtschaftliche oder touristische Projekte dar.

Die Immobilie verfügt außerdem über Unterstützungsstrukturen für landwirtschaftliche und tierwirtschaftliche Tätigkeiten, was ihre Funktionalität und das Nutzungspotenzial des Grundstücks zusätzlich stärkt.

Es besteht zudem Potenzial, die mit Erdbeerbäumen bepflanzte Fläche zu vergrößern, wodurch die zertifizierte Fläche erweitert und der Zugang zu IFAP Förderungen verbessert werden kann, was die Rentabilität des landwirtschaftlichen Betriebs weiter erhöht.

Wenn Sie eine besondere Investition suchen, die Naturtourismus, bereits laufende zertifizierte biologische Landwirtschaft, ausgezeichnete Erreichbarkeit, eigene Wasserressourcen und die Nähe zum Autódromo Internacional do Algarve verbindet, könnte dies eine der interessantesten derzeit verfügbaren Chancen in der Serra de Monchique sein.

Eine seltene Immobilie, bei der Wasserreichtum, zertifizierte biologische landwirtschaftliche Produktion, günstige rechtliche Rahmenbedingungen für Tourismus und außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen der Serra de Monchique schaffen.