Land em Monforte mit 32 ha

🏡 Gewerbliche Beschreibung – Ensemble Rustikaler Grundstücke „Aldinha“, Santo Aleixo (Monforte) Es wird ein Ensemble aus drei zusammenhängenden rustikalen Grundstücken präsentiert, gelegen in der Gegend von Aldinha, Gemeinde Santo Aleixo, Kreis Monforte, mit einer kombinierten Gesamtfläche von etwa 33 Hektar. Es handelt sich um ein weitläufiges, zusammenhängendes Anwesen mit ausgezeichnetem landwirtschaftlichem, touristischem oder wohnbaulichem Potenzial, das von flachem Gelände, guter Sonneneinstrahlung und reichlich Wasser profitiert.Eine vollständig verfallene urbane Struktur mit einer Grundfläche von 164 m² kann möglicherweise Teil des Geschäfts werden und eine vollständige Wiedererrichtung für Wohnzwecke, landwirtschaftliche Unterstützung oder ein Tourismusprojekt gemäß geltender Gesetzgebung ermöglichen.

🌿 Eigenschaften der Grundstücke (laut Kataster) 1. Artikel – Aldinha Gesamtfläche: 9,8500 ha Überwiegende Ackerlandkultur (CA), Klassen 1 und 2Geringer Bestand an Olivenbäumen (OLS)Große, zusammenhängende Parzellen, ideal für extensive Bewirtschaftung

2. Artikel – Aldinha Gesamtfläche: 10,6750 ha Starke Dominanz von AckerlandVereinzelte OlivenbäumeKleine eingetragene landwirtschaftliche NebengebäudeVorhandensein eines Bachbetts, was die Wasserverfügbarkeit erhöht

3. Artikel – Courela da Aldinha Gesamtfläche: 12,2750 ha Einzelparzelle mit 12,25 ha AckerlandEnthält ein kleines BachbettFlaches, zusammenhängendes Gelände mit großer Weite

🌾 Integrierte Beschreibung Dieses Ensemble rustikaler Grundstücke bildet ein zusammenhängendes Anwesen von rund 33 Hektar, geprägt von flachem Gelände, fruchtbaren Böden und hervorragender Eignung für Trockenfeldbau, Weideland, moderne landwirtschaftliche Projekte oder Freizeit‑ und Landtourismusaktivitäten.Das Anwesen verfügt über reichlich Wasser, einschließlich eines Brunnens, Bachbettzonen und guter natürlicher Rückhaltefähigkeit, was es ideal für Käufer macht, die produktive Flächen mit stabilen Wasserressourcen suchen.Die Baumdichte ist gering, mit überwiegend offenen und freien Bereichen, was Mechanisierung, Infrastrukturinstallation, Freizeitflächen oder größere Projekte erleichtert.

🧱 (Kann Teil des Geschäfts werden) Eine vollständig verfallene urbane Struktur mit einer Grundfläche von 164 m², die in das Geschäft einbezogen werden kann und Folgendes ermöglicht:Bau eines WohnhausesErrichtung landwirtschaftlicher UnterstützungsstrukturenEntwicklung von LandtourismusInstallation eines Landhauses, Wochenendrefugiums oder nachhaltigen ProjektsDieses Element erhöht den Wert des Ensembles, da es die Möglichkeit bietet, eine Wohn‑ oder Betriebsbasis direkt auf dem Anwesen zu schaffen.

📍 Gebietsrahmen – Santo Aleixo / Monforte Sehr ruhige ländliche Gegend mit geringer BevölkerungsdichteTypische Landschaft des Alentejo: offene Felder, weite Horizonte und ruhige AtmosphäreSchneller Zugang zur EN 372 und Nähe zu Monforte, Campo Maior und EstremozRegion mit starker landwirtschaftlicher Tradition und hoher LebensqualitätIdeal für alle, die Privatsphäre, Raum und direkten Kontakt mit der Natur suchen.