Land em Ovar mit 6 037 m²

Grundstück mit Verbesserungen für großmaßstäbliche Wohnbebauung – Avenida Draveil, Esmoriz

Wir präsentieren eine hochrelevante Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Immobilieninvestoren, die ein Objekt mit Größe, Maßstab und hohem Rentabilitätspotenzial suchen, gelegen in einem der dynamischsten Wachstums- und Wertsteigerungsgebiete von Esmoriz. Die Avenida Draveil etabliert sich zunehmend als strukturbildende städtische Achse und zieht nationale sowie internationale Investitionen an – getrieben durch die Nähe zur Küste, hohe Lebensqualität, anhaltende Wohnraumnachfrage und exzellente Erreichbarkeit.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 6.037 m² und beinhaltet bestehende Verbesserungen (Benfeitorias), die eine entscheidende Rolle bei der Konsolidierung eines großvolumigen Wohnkomplexes entlang der Avenida Draveil spielen. Die Fläche ermöglicht einen integrierten Ansatz der Immobilienentwicklung, fördert kohärente architektonische Lösungen und eine phasierte Projektumsetzung mit klaren Vorteilen in Effizienz und Rentabilität.

Die geplante Bebauung mit direktem Zugang zur Avenida Draveil sieht die Errichtung von 7 Wohnblöcken vor, die zusammen mit zwei weiteren Grundstücken entwickelt werden sollen, insgesamt 77 Wohneinheiten. Dieses Rahmenkonzept stärkt die Entstehung eines neuen urbanen Zentrums mit erheblicher Wirkung auf die Aufwertung und Wertsteigerung dieser wichtigen Stadtarerie.

Parallel dazu wurde ein Vorabinformationsantrag (PIP) bei der Gemeinde Ovar eingereicht, um die Machbarkeit von weiteren 6 Wohnblöcken zu prüfen, die bis zu 66 zusätzliche Wohneinheiten ermöglichen könnten und – bei positivem Bescheid – die Dimension und das Potenzial der Investition deutlich erhöhen würden.

Die zentrale Lage in Esmoriz gewährleistet unmittelbare Nähe zu einem breiten Angebot an Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie hervorragende Autobahnanbindungen mit schnellen Verbindungen nach Porto und Aveiro.

Eine einmalige Gelegenheit für Bauträger, die ein strukturbildendes Wohnprojekt mit hoher Sichtbarkeit, sich entwickelndem städtebaulichem Rahmen und starkem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial mittel- bis langfristig realisieren möchten.

Für weitere Informationen zum Projekt, städtebaulichem Rahmen oder Stand des PIP kontaktieren Sie uns bitte.