Land em Ovar mit 8 643 m²

Grundstück für großflächige Wohnbebauung in Esmoriz-Ovar | Ein neues Zentrum - Avenida Draveil | Bis zu 162 Einheiten

Dies stellt eine äußerst relevante Investitionsmöglichkeit für Immobilienentwickler und Investoren dar, die ein Objekt mit Größe, Umfang und hohem Rentabilitätspotenzial suchen, gelegen in einer der am schnellsten wachsenden und wertsteigernden Zonen von Esmoriz.

Die Avenida Draveil etabliert sich zunehmend als strukturierende Stadtachse und zieht nationale und internationale Investitionen an, angetrieben durch ihre Küstennähe, Lebensqualität, nachhaltige Wohnungsnachfrage und ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Dieses Grundstück hat eine Gesamtfläche von 8.643 m² und spielt eine entscheidende Rolle bei der Konsolidierung eines großen Wohngebiets entlang der Avenida Draveil. Seine Fläche ermöglicht einen integrierten Ansatz für die Immobilienentwicklung, der kohärente architektonische Lösungen und eine phasenweise Projektausführung begünstigt, mit klaren Vorteilen in Bezug auf Effizienz und Rentabilität.

Die geplante Bebauung mit direkter Front zur Avenida Draveil umfasst die Errichtung von 7 Blöcken mit insgesamt 77 Wohneinheiten, wie im Detailplan der Avenida Draveil festgelegt. Dieser Rahmen verstärkt die Schaffung eines neuen urbanen Zentrums mit erheblichen Auswirkungen auf die Aufwertung und Wertsteigerung dieser wichtigen Stadtarterie.

Parallel dazu wurde ein Antrag auf Vorabinformation (PIP) bei der Stadtverwaltung von Ovar eingereicht, um die Machbarkeit des Baus zusätzlicher Wohnblöcke zu prüfen, die insgesamt 85 weitere Einheiten umfassen könnten, wodurch der Umfang und das Potenzial der Investition erheblich erweitert würden, sofern eine positive Stellungnahme eingeht.

Die zentrale Lage in Esmoriz gewährleistet die unmittelbare Nähe zu einem breiten Angebot an Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, was schnelle Verbindungen zu städtischen Zentren wie Porto und Aveiro ermöglicht.

Espinho - 7,1 km - ca. 12 min

Santa Maria da Feira - 10,3 km - ca. 13 min

São João da Madeira - 16,7 km - ca. 24 min

Vila Nova de Gaia - 23,7 km - ca. 24 min

Porto - 26,9 km - ca. 38 min

Aveiro - 48,9 km - ca. 36 min

Eine einzigartige Gelegenheit für Entwickler, die ein strukturierendes Wohnprojekt mit hoher Sichtbarkeit, einem sich entwickelnden städtebaulichen Rahmen und einem hohen Wertsteigerungs- und Renditepotenzial mittel- und langfristig entwickeln möchten.

Für weitere Informationen zum städtebaulichen Rahmen oder zum Status des PIP kontaktieren Sie uns bitte.