Land em Ovar mit 850 m²

Landwirtschaftsgrundstück mit 850 m² in S. João, Ovar

Ich präsentiere Ihnen eine Gelegenheit, ein Grundstück mit 850 m² in S. João, in der Gemeinde Ovar, zu erwerben. Diese Immobilie befindet sich in einer Gegend mit anerkanntem landwirtschaftlichem Wert, verfügt jedoch nicht über einen direkten Straßenanschluss und eignet sich daher ideal als Ergänzung zu benachbarten Grundstücken.

Laut dem kommunalen Flächennutzungsplan (PDM) von Ovar ist das Grundstück als „landwirtschaftliche Produktionsfläche“ klassifiziert, was bedeutet, dass es vorrangig für landwirtschaftliche Aktivitäten, Forstwirtschaft, Viehzucht, Verarbeitung landwirtschaftlicher und agroindustrieller Produkte sowie für ländlichen Tourismus (sofern kompatibel) vorgesehen ist. Diese Klassifizierung stellt sicher, dass das Grundstück zur Erhaltung und Aufwertung des lokalen Agrarsektors beiträgt, nachhaltige Praktiken fördert und den Schutz der natürlichen Ressourcen unterstützt.

Die Bebauung auf diesem Bodentyp ist eingeschränkt und in der Regel nur für Gebäude gestattet, die direkt mit dem landwirtschaftlichen Betrieb verbunden sind, wie Lagerhallen, Gewächshäuser, Unterstände für Maschinen oder in bestimmten Fällen Wohnraum für Landwirte. Neue Gebäude zu Wohn- oder Industrie­zwecken sind nicht erlaubt, außer in den vom PDM vorgesehenen Ausnahmen und vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Auch eine Nutzungsänderung des Bodens ist eingeschränkt, um sicherzustellen, dass die produktive, ökologische und landschaftliche Funktion dieser Flächen erhalten bleibt. Dieses Grundstück stellt somit eine vielseitige Lösung für diejenigen dar, die bestehende landwirtschaftliche Betriebe erweitern oder ergänzen möchten – stets unter Einhaltung der geltenden gesetzlichen und umweltrechtlichen Rahmenbedingungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.