Land em Porto mit 288 m²

Exklusives Projekt in Foz Velha mit PIP in der finalen Genehmigungsphase

Eine seltene Gelegenheit in der prestigeträchtigen Gegend von Foz Velha zur Entwicklung einer luxuriösen Einfamilienvilla, die den Charme traditioneller Architektur mit modernem Komfort und Funktionalität verbindet.

Die Immobilie besteht aus 3 unabhängigen Einheiten und wird mit einem bereits eingereichten PIP in der finalen Genehmigungsphase verkauft. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer ein sorgfältig geplantes Projekt realisieren, das auf maximale Lichtverhältnisse, Privatsphäre und Lebensqualität ausgerichtet ist.

✔ Grundstück mit 288 m² und hervorragender Südausrichtung

✔ Villa mit 215 m² Bruttobaufläche, verteilt auf 2 Etagen

✔ 4 Schlafzimmer, darunter 2 Master-Suiten

✔ Privater Garten

✔ Stellplätze für 2 Fahrzeuge — eine echte Seltenheit in Foz Velha

✔ Optimierte Abstellflächen

✔ Topografische Vermessung bereits enthalten

📍 Gelegen in einer der exklusivsten und gefragtesten Gegenden von Porto, nur wenige Minuten von der Uferpromenade, den Stränden, Restaurants und den traditionellen Geschäften von Foz entfernt.

✔ Lage in einer ARU-Zone mit Möglichkeit zur Nutzung des reduzierten Mehrwertsteuersatzes von 6 % für Sanierungsarbeiten

✔ Flexibilität bei der Umsetzung, mit einer Frist von 2 Jahren für den Baubeginn oder mögliche Anpassungen am genehmigten Projekt

💡 Highlight: Ein Projekt, das praktisch bereit ist, umgesetzt zu werden – in einer Lage, in der Immobilien mit privatem Garten und Stellplätzen äußerst selten sind.

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