Land em Santa Cruz mit 540 m²

Fantastische Investitionsmöglichkeit in Caniço.

Grundstück mit 540 m² und hohem Baupotenzial.

Wir präsentieren dieses ausgezeichnete Grundstück mit 540 m², strategisch in Caniço gelegen. Mit privilegierter Sonneneinstrahlung und gutem Zugang zu den wichtigsten Straßen und Dienstleistungen ist dies die ideale Wahl für diejenigen, die das Traumhaus bauen oder eine sichere Immobilieninvestition tätigen möchten.

Technische Highlights und Baupotenzial:

Laut dem Flächennutzungsplan (PDM) der Gemeindeverwaltung Santa Cruz (Städtische Expansions- und Verdichtungsflächen mit geringer Dichte) bietet dieses Grundstück die Möglichkeit für verschiedene Projekttypen:

• Zulässige Typologien: Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines kleinen Wohngebäudes.

• Baukapazität: Maximale Bebauungsdichte von 0,50, was eine großzügige Bruttogeschossfläche ermöglicht.

• Lage und Flächen: Überbaubare Fläche bis zu 25% und versiegelte Fläche bis zu 50%. 

• Höhe und Volumen: Ermöglicht eine Gebäudehöhe von bis zu 2+1 Stockwerken (im Einklang mit der Umgebung) und gewährleistet eine moderne Architektur, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt.

• Architektur: Möglichkeit eines Designs, das in die lokale Kultur integriert ist, mit facettierten Dächern und hochwertigen, traditionellen Oberflächen.

Hauptvorteile:

• Gesamtfläche von 540 m².

• Hervorragende Straßenfront (bis zu 20 m erlaubt).

• Ruhige Lage, aber dennoch nahe an allem.

• Ganztägige Sonneneinstrahlung.

Ob für ein exklusives Einfamilienhaus, zwei Doppelhäuser oder ein kleines Gebäude – dieses Grundstück bietet die idealen städtebaulichen Indikatoren, um Ihre Investition zu maximieren.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, diesen Raum in Ihr nächstes erfolgreiches Projekt zu verwandeln!

Kommen Sie vorbei – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!