Land em Santa Maria da Feira mit 970 m²

Baugrundstück in Sanfins – 6 Minuten vom Zentrum von Santa Maria da Feira entfernt

Hervorragende Gelegenheit zum Bau eines Eigenheims in einer ruhigen Wohngegend, vollständig erschlossen und mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

Das Grundstück befindet sich in Sanfins, Santa Maria da Feira, in einem urbanisierten Wohngebiet der Stufe III, gemäß dem kommunalen Flächennutzungsplan (PDM). Es handelt sich um ein etabliertes Stadtgebiet mit sämtlicher Infrastruktur (asphaltierte Straßen, Wasser, Abwasser, Strom und öffentliche Beleuchtung), ideal für Wohnbauprojekte.

Mit einer Gesamtfläche von 970 m² und ca. 18 Metern Straßenfront bietet das Grundstück hervorragende Bedingungen für den Bau und ermöglicht ein komfortables Projekt, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Gemäß dem PDM:

• Überwiegend Wohnnutzung
• Grundstücksnutzungsindex bis ca. 0,70
• Möglichkeit zum Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses
• Bis zu 2 oberirdische Geschosse, mit der Möglichkeit eines Dachausbaus oder zurückgesetzten Geschosses
• Kontrollierte Bebauungsdichte für ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld

Lagevorteile:

• 6 Minuten vom Zentrum von Santa Maria da Feira
• 9 Minuten von São João da Madeira
• 30 Minuten vom Stadtzentrum Porto
• 40 Minuten von Aveiro

Schneller Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:

• 5 Minuten zu Lidl und Mercadona
• 6 Minuten zur A32
• 7 Minuten zur A1
• 8 Minuten zum Krankenhaus São Sebastião
• 9 Minuten zur A29
• Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück

Ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage, in einer Gegend mit wachsender Nachfrage und hohem Wertsteigerungspotenzial.