Land em Tomar mit virtuellem Rundgang

Landgut / Agrarindustrielles Anwesen mit 56.000 m² und Ausgestatteter Halle | Tomar

Die ideale Kombination aus Größe, Vielseitigkeit und betriebsbereiter Infrastruktur in der Gemeinde Tomar.

In der Gegend von Portela da Légua (União de Freguesias de Casais e Alviobeira) befindet sich dieses zusammenhängende Anwesen mit einer Gesamtfläche von 56.440 m² — eine besondere Investitionsmöglichkeit für alle, die Fläche und eine vollständig legalisierte Betriebsstruktur suchen. Derzeit verfügt das Anwesen über eine aktive Heidelbeerproduktion, die das hohe Renditepotenzial um einen laufenden Ertragswert ergänzt.

Das Hauptmerkmal dieser Immobilie ist die Lagerhalle/Pavillon mit einer offiziellen Nutzungsgenehmigung der Stadtverwaltung Tomar für landwirtschaftliche Zwecke. In einem Markt, in dem die Genehmigung und Legalisierung von Bauten im ländlichen Raum komplex ist, bietet diese Immobilie den sofortigen Vorteil einer fertig gestellten, lizenzierten und voll ausgestatteten Infrastruktur für den täglichen Betrieb.

Haupteigenschaften der Immobilie

• Außergewöhnliche Größe: 56.440 m² (5,6 Hektar) zusammenhängendes Land mit hervorragender Aufteilung und Privatsphäre.
• Aktive Produktion: Etablierter Anbau von Heidelbeeren, eine Hochwertkultur im Agrarsektor.
• Vollständige & Betriebsbereite Infrastruktur: Landwirtschaftliche Halle, lizenziert durch die Nutzungsgenehmigung Nr. 04/2020 (Stadtverwaltung Tomar), komplett ausgestattet mit:
• Büro / Verwaltungsbereich für die Betriebsführung;
• Küche / Aufenthaltsraum für Verpflegung und Mitarbeiter;
• Sanitäre Anlagen / Badezimmer;
• Unterstell- und Wartungsbereich für Landmaschinen und Geräte zur sicheren Lagerung.
• Integrierte Parzelle im Innenbereich: Katastereintrag beinhaltet eine städtische Parzelle von 1.000 m².
• Agrar- und Forstwirtschaftliches Potenzial: Fruchtbarer Boden zur Weiterführung der Heidelbeerproduktion sowie für den Ausbau anderer Kulturen (Ackerbau, Olivenhaine, Weinberge und Forstflächen mit Kiefern und Eukalyptus).
• Anbindung: Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Region Tomar.

Betriebs- & Investitionspotenzial

• Agrarindustrie & Obstbau: Perfekte Basis zur Erweiterung der Heidelbeerproduktion oder zur Diversifizierung in den Wein- und Olivenanbau unter Nutzung der Lager- und Maschinenstellplätze sowie der Sozialräume.
• Betriebliches Logistikzentrum: Sofort nutzbare Komplettstruktur als Hauptsitz oder Stützpunkt für Unternehmen des primären Sektors und forstwirtschaftliche Dienstleister mit Verwaltung, Geräteleiterung und Komfort vor Ort.
• Rendite- und Wertsteigerungsobjekt: Ein sicherer Sachwert mit laufender landwirtschaftlicher Produktion, großer Grundstücksfläche und genehmigter sowie ausgestatteter Bebauung im Ribatejo. 

Rechtlicher Hinweis: Projekte, die eine Änderung der aktuellen Nutzung des Gebäudes oder Neubauten vorsehen, unterliegen den Richtlinien des kommunalen Flächennutzungsplans (PDM) und der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

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